188 Rue RIVEST · Repentigny
Valeur estimée
606 800 $
Unifamiliale · 6 002 $/m² · 101,1 m² · constr. 1991 · terrain 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 600 $
Rôle antérieur 329 300 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066845666200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 300 $
Valeur bâtiment
306 300 $
Rôle antérieur
329 300 $
ID provincial
60013066845666200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 269
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 58 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-29 · 240 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +21 718 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 584 154 $ Poids 88 % |
| 2 | 68, rue Latendresse, Repentigny 2026-04-07 · 453 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +8 792 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 653 136 $ Poids 87 % |
| 3 | 63, rue Latendresse, Repentigny 2026-03-11 · 525 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −4 796 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 665 899 $ Poids 83 % |
| 4 | 302, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-05 · 264 m · Vendu 460 000 $ (4 995 $/m²) 92,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +22 476 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 492 876 $ Poids 83 % |
| 5 | 231, rue Bertrand, Repentigny 2026-01-30 · 364 m · Vendu 577 000 $ (5 428 $/m²) 106,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie −14 113 $ · Ajust. âge +8 655 $ | 624 944 $ Poids 83 % |
| 6 | 276, rue Christin, Repentigny 2026-06-15 · 597 m · Vendu 542 000 $ (5 576 $/m²) 97,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +10 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 708 $ Poids 82 % |
| 7 | 181, rue Rivest, Repentigny 2025-10-08 · 80 m · Vendu 560 000 $ (5 458 $/m²) 102,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −4 094 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 646 997 $ Poids 82 % |
| 8 | 74, rue de la Place, Repentigny 2026-05-11 · 503 m · Vendu 687 500 $ (6 372 $/m²) 107,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie −21 664 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 605 756 $ Poids 81 % |
| 9 | 253, rue Bourget, Repentigny 2026-07-31 · 444 m · Vendu 575 000 $ (5 176 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 878 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 557 747 $ Poids 78 % |
| 10 | 10, rue du Chauffeur, Repentigny 2026-04-21 · 574 m · Vendu 535 000 $ (5 685 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +19 899 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 616 744 $ Poids 77 % |
| 11 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 662 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 571 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 586 971 $ Poids 77 % |
| 12 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 714 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie +16 158 $ · Ajust. âge +14 318 $ | 610 397 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.