186 Rue RIVEST · Repentigny
Valeur estimée
606 300 $
Unifamiliale · 5 881 $/m² · 103,1 m² · constr. 1990 · terrain 558,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 900 $
Rôle antérieur 350 700 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066845854900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 200 $
Valeur bâtiment
359 700 $
Rôle antérieur
350 700 $
ID provincial
60013066845854900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 217
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 58 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Latendresse, Repentigny 2026-04-07 · 433 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +14 653 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 656 123 $ Poids 85 % |
| 2 | 74, rue de la Place, Repentigny 2026-05-11 · 481 m · Vendu 687 500 $ (6 372 $/m²) 107,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie −15 292 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 612 127 $ Poids 85 % |
| 3 | 231, rue Bertrand, Repentigny 2026-01-30 · 378 m · Vendu 577 000 $ (5 428 $/m²) 106,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie −8 685 $ · Ajust. âge +5 770 $ | 627 487 $ Poids 85 % |
| 4 | 63, rue Latendresse, Repentigny 2026-03-11 · 506 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +846 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 668 641 $ Poids 84 % |
| 5 | 306, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-29 · 258 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +27 588 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 587 273 $ Poids 84 % |
| 6 | 253, rue Bourget, Repentigny 2026-07-31 · 464 m · Vendu 575 000 $ (5 176 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 702 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 560 048 $ Poids 82 % |
| 7 | 181, rue Rivest, Repentigny 2025-10-08 · 62 m · Vendu 560 000 $ (5 458 $/m²) 102,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +1 365 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 649 655 $ Poids 82 % |
| 8 | 276, rue Christin, Repentigny 2026-06-15 · 619 m · Vendu 542 000 $ (5 576 $/m²) 97,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +16 450 $ · Ajust. âge −2 710 $ | 562 574 $ Poids 79 % |
| 9 | 302, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-05 · 284 m · Vendu 460 000 $ (4 995 $/m²) 92,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +27 470 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 495 571 $ Poids 78 % |
| 10 | 506, rue Boniface, Repentigny 2025-09-11 · 345 m · Vendu 540 000 $ (5 217 $/m²) 103,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −1 043 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 597 094 $ Poids 75 % |
| 11 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 639 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 062 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 589 862 $ Poids 75 % |
| 12 | 124, Rue Rivest, Repentigny 2025-10-16 · 449 m · Vendu 249 251 $ (2 354 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 096 $ · Ajust. superficie −3 295 $ · Ajust. âge +23 679 $ | 292 731 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.