189 Rue RIVEST · Repentigny
Valeur estimée
758 200 $
Unifamiliale · 3 631 $/m² · 208,8 m² · constr. 1990 · terrain 576,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,8 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 700 $
Rôle antérieur 438 600 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066845909600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 200 $
Valeur bâtiment
470 500 $
Rôle antérieur
438 600 $
ID provincial
60013066845909600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 217
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 86 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 484, rue Borduas, Repentigny 2026-07-28 · 442 m · Vendu 714 000 $ (3 709 $/m²) 192,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 229 $ · Ajust. âge +3 570 $ | 747 799 $ Poids 83 % |
| 2 | 65, rue Latendresse, Repentigny 2025-05-16 · 490 m · Vendu 702 500 $ (3 497 $/m²) 200,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 777 $ · Ajust. superficie +13 812 $ · Ajust. âge +52 688 $ | 831 777 $ Poids 58 % |
| 3 | 336, rue du Village, Repentigny 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (3 503 $/m²) 178,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +53 251 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 748 632 $ Poids 44 % |
| 4 | 526, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (979 $/m²) 209,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −294 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 522 $ Poids 42 % |
| 5 | 284, rue du Village, Repentigny 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 171 $/m²) 198,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +16 012 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 761 034 $ Poids 41 % |
| 6 | 204, rue Chagall, Repentigny 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (2 975 $/m²) 191,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +25 585 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 645 503 $ Poids 40 % |
| 7 | 529, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 656 529 $ (3 402 $/m²) 193 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 669 $ · Ajust. superficie +26 873 $ · Ajust. âge +3 283 $ | 745 354 $ Poids 35 % |
| 8 | 246, rue Pasteur, Repentigny 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 768 000 $ (3 407 $/m²) 225,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 280 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 758 920 $ Poids 34 % |
| 9 | 623, rue Pascal, Repentigny 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 765 000 $ (3 349 $/m²) 228,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −32 824 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 753 297 $ Poids 30 % |
| 10 | 278, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2024-11-06 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (3 382 $/m²) 193,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +127 771 $ · Ajust. superficie +25 530 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 805 027 $ Poids 25 % |
| 11 | 581, rue Pascal, Repentigny 2025-07-08 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (580 $/m²) 215,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −1 999 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 133 346 $ Poids 24 % |
| 12 | 266, rue Plaisance, Repentigny 2025-02-27 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (3 748 $/m²) 216,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie −13 681 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 976 155 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.