201 Rue SAINT-PAUL · Repentigny
Valeur estimée
492 800 $
Unifamiliale · 4 267 $/m² · 115,5 m² · constr. 1960 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 100 $
Rôle antérieur 237 600 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066845911400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 800 $
Valeur bâtiment
230 300 $
Rôle antérieur
237 600 $
ID provincial
60013066845911400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
541 750 $
$/m² médian
5 279
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 17 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue Bonnard, Repentigny 2026-03-19 · 233 m · Vendu 193 000 $ (1 606 $/m²) 120,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 739 $ · Ajust. superficie −3 773 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 184 666 $ Poids 90 % |
| 2 | 253, rue Bourget, Repentigny 2026-07-31 · 497 m · Vendu 575 000 $ (5 176 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 386 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 528 886 $ Poids 87 % |
| 3 | 74, rue de la Place, Repentigny 2026-05-11 · 464 m · Vendu 687 500 $ (6 372 $/m²) 107,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +24 212 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 651 631 $ Poids 83 % |
| 4 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 656 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 214 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 582 214 $ Poids 82 % |
| 5 | 231, rue Bertrand, Repentigny 2026-01-30 · 413 m · Vendu 577 000 $ (5 428 $/m²) 106,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie +24 969 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 597 671 $ Poids 77 % |
| 6 | 254, rue Bertrand, Repentigny 2026-05-08 · 645 m · Vendu 560 000 $ (4 480 $/m²) 125 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −21 280 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 489 781 $ Poids 73 % |
| 7 | 63, rue Latendresse, Repentigny 2026-03-11 · 497 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +35 827 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 616 621 $ Poids 70 % |
| 8 | 124, Rue Rivest, Repentigny 2025-10-16 · 427 m · Vendu 249 251 $ (2 354 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 096 $ · Ajust. superficie +11 297 $ · Ajust. âge −13 709 $ | 269 936 $ Poids 68 % |
| 9 | 181, rue Rivest, Repentigny 2025-10-08 · 69 m · Vendu 560 000 $ (5 458 $/m²) 102,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +35 205 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 599 496 $ Poids 67 % |
| 10 | 269, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-01 · 908 m · Vendu 512 000 $ (4 600 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +9 660 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 476 917 $ Poids 67 % |
| 11 | 173, rue Rivest, Repentigny 2025-06-13 · 145 m · Vendu 451 000 $ (4 176 $/m²) 108 m² · constr. 1939 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +15 660 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 549 001 $ Poids 64 % |
| 12 | 124, Rue Rivest, Repentigny 2025-08-15 · 427 m · Vendu 249 251 $ (2 354 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 582 $ · Ajust. superficie +11 297 $ · Ajust. âge −13 709 $ | 267 422 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.