203 Rue RIVEST · Repentigny
Valeur estimée
598 100 $
Unifamiliale · 5 251 $/m² · 113,9 m² · constr. 1992 · terrain 566 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 600 $
Rôle antérieur 326 700 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066846075800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 700 $
Valeur bâtiment
301 900 $
Rôle antérieur
326 700 $
ID provincial
60013066846075800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
5 292
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 55 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, rue Bourget, Repentigny 2026-07-31 · 332 m · Vendu 575 000 $ (5 176 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 246 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 593 746 $ Poids 94 % |
| 2 | 167, rue Bonnard, Repentigny 2026-03-19 · 366 m · Vendu 193 000 $ (1 606 $/m²) 120,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 739 $ · Ajust. superficie −5 058 $ · Ajust. âge −965 $ | 201 717 $ Poids 85 % |
| 3 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 624 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 695 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 651 295 $ Poids 84 % |
| 4 | 231, rue Bertrand, Repentigny 2026-01-30 · 273 m · Vendu 577 000 $ (5 428 $/m²) 106,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie +20 627 $ · Ajust. âge +11 540 $ | 662 569 $ Poids 83 % |
| 5 | 74, rue de la Place, Repentigny 2026-05-11 · 595 m · Vendu 687 500 $ (6 372 $/m²) 107,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +19 115 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 646 534 $ Poids 80 % |
| 6 | 269, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-01 · 755 m · Vendu 512 000 $ (4 600 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +5 980 $ · Ajust. âge +2 560 $ | 526 996 $ Poids 76 % |
| 7 | 254, rue Bertrand, Repentigny 2026-05-08 · 482 m · Vendu 560 000 $ (4 480 $/m²) 125 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −24 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 197 $ Poids 76 % |
| 8 | 63, rue Latendresse, Repentigny 2026-03-11 · 601 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +31 313 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 704 908 $ Poids 69 % |
| 9 | 522B, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-01-26 · 767 m · Vendu 418 000 $ (3 807 $/m²) 109,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +7 804 $ · Ajust. âge −2 090 $ | 462 401 $ Poids 69 % |
| 10 | 181, rue Rivest, Repentigny 2025-10-08 · 172 m · Vendu 560 000 $ (5 458 $/m²) 102,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +30 838 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 684 729 $ Poids 69 % |
| 11 | 410, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-02-03 · 643 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +20 951 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 465 769 $ Poids 66 % |
| 12 | 124, Rue Rivest, Repentigny 2025-10-16 · 572 m · Vendu 249 251 $ (2 354 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 096 $ · Ajust. superficie +9 415 $ · Ajust. âge +24 925 $ | 306 687 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.