472 Rue LAVERDIERE · Repentigny
Valeur estimée
680 600 $
Unifamiliale · 4 730 $/m² · 143,9 m² · constr. 1989 · terrain 847,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,3 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 400 $
Rôle antérieur 421 000 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066846433100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 700 $
Valeur bâtiment
404 700 $
Rôle antérieur
421 000 $
ID provincial
60013066846433100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 243
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 76 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue Rivest, Repentigny 2026-04-29 · 295 m · Vendu 425 000 $ (2 925 $/m²) 145,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −2 047 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 482 707 $ Poids 93 % |
| 2 | 502, rue Boniface, Repentigny 2026-05-19 · 312 m · Vendu 560 000 $ (4 040 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +10 707 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 583 368 $ Poids 92 % |
| 3 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 489 m · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 150 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 563 650 $ Poids 80 % |
| 4 | 176, rue Bonnard, Repentigny 2026-01-30 · 297 m · Vendu 299 517 $ (1 925 $/m²) 155,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 721 $ · Ajust. superficie −11 261 $ · Ajust. âge −1 498 $ | 314 479 $ Poids 79 % |
| 5 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 809 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −6 280 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 639 838 $ Poids 71 % |
| 6 | 283, rue Bonnard, Repentigny 2025-08-28 · 352 m · Vendu 603 000 $ (3 878 $/m²) 155,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie −22 491 $ · Ajust. âge −3 015 $ | 627 287 $ Poids 66 % |
| 7 | 254, rue Bertrand, Repentigny 2026-05-08 · 519 m · Vendu 560 000 $ (4 480 $/m²) 125 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +42 336 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 600 997 $ Poids 66 % |
| 8 | 255, rue Bonnard, Repentigny 2025-06-18 · 212 m · Vendu 525 000 $ (3 852 $/m²) 136,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +14 637 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 580 364 $ Poids 65 % |
| 9 | 93, rue Longpré, Repentigny 2026-01-15 · 816 m · Vendu 200 000 $ (1 329 $/m²) 150,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −4 385 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 125 $ Poids 65 % |
| 10 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 771 m · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +28 137 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 539 468 $ Poids 65 % |
| 11 | 218, rue Bourget, Repentigny 2025-07-11 · 232 m · Vendu 585 000 $ (3 712 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −25 427 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 593 362 $ Poids 61 % |
| 12 | 405, rue de la Pruche, Repentigny 2026-04-07 · 724 m · Vendu 610 000 $ (3 775 $/m²) 161,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −33 407 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 598 309 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.