193 Rue RIVEST · Repentigny
Valeur estimée
598 500 $
Unifamiliale · 5 182 $/m² · 115,5 m² · constr. 1990 · terrain 489,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,2 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 200 $
Rôle antérieur 321 800 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066846611700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 800 $
Valeur bâtiment
319 400 $
Rôle antérieur
321 800 $
ID provincial
60013066846611700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
539 500 $
$/m² médian
5 243
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 55 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, rue Bourget, Repentigny 2026-07-31 · 392 m · Vendu 575 000 $ (5 176 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 386 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 592 136 $ Poids 91 % |
| 2 | 167, rue Bonnard, Repentigny 2026-03-19 · 299 m · Vendu 193 000 $ (1 606 $/m²) 120,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 739 $ · Ajust. superficie −3 773 $ · Ajust. âge −2 895 $ | 201 071 $ Poids 89 % |
| 3 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 605 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 214 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 649 414 $ Poids 84 % |
| 4 | 74, rue de la Place, Repentigny 2026-05-11 · 528 m · Vendu 687 500 $ (6 372 $/m²) 107,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +24 212 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 651 631 $ Poids 80 % |
| 5 | 231, rue Bertrand, Repentigny 2026-01-30 · 309 m · Vendu 577 000 $ (5 428 $/m²) 106,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie +24 969 $ · Ajust. âge +5 770 $ | 661 141 $ Poids 79 % |
| 6 | 254, rue Bertrand, Repentigny 2026-05-08 · 538 m · Vendu 560 000 $ (4 480 $/m²) 125 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −21 280 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 540 181 $ Poids 77 % |
| 7 | 269, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-01 · 802 m · Vendu 512 000 $ (4 600 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +9 660 $ · Ajust. âge −2 560 $ | 525 557 $ Poids 72 % |
| 8 | 63, rue Latendresse, Repentigny 2026-03-11 · 539 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +35 827 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 703 621 $ Poids 68 % |
| 9 | 181, rue Rivest, Repentigny 2025-10-08 · 105 m · Vendu 560 000 $ (5 458 $/m²) 102,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +35 205 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 683 496 $ Poids 67 % |
| 10 | 124, Rue Rivest, Repentigny 2025-10-16 · 504 m · Vendu 249 251 $ (2 354 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 096 $ · Ajust. superficie +11 297 $ · Ajust. âge +23 679 $ | 307 324 $ Poids 66 % |
| 11 | 546, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-08-10 · 878 m · Vendu 472 500 $ (3 820 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 661 $ · Ajust. âge −7 087 $ | 449 752 $ Poids 65 % |
| 12 | 522B, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-01-26 · 825 m · Vendu 418 000 $ (3 807 $/m²) 109,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +10 850 $ · Ajust. âge −6 270 $ | 461 266 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.