191 Rue RIVEST · Repentigny
Valeur estimée
641 500 $
Unifamiliale · 4 096 $/m² · 156,6 m² · constr. 1990 · terrain 489,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,4 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 200 $
Rôle antérieur 362 100 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066846750500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 800 $
Valeur bâtiment
370 400 $
Rôle antérieur
362 100 $
ID provincial
60013066846750500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 243
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 68 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 488 m · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 489 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 590 189 $ Poids 90 % |
| 2 | 176, rue Bonnard, Repentigny 2026-01-30 · 259 m · Vendu 299 517 $ (1 925 $/m²) 155,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 721 $ · Ajust. superficie +962 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 200 $ Poids 89 % |
| 3 | 168, rue Rivest, Repentigny 2026-04-29 · 256 m · Vendu 425 000 $ (2 925 $/m²) 145,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +16 526 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 501 280 $ Poids 87 % |
| 4 | 405, rue de la Pruche, Repentigny 2026-04-07 · 684 m · Vendu 610 000 $ (3 775 $/m²) 161,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −9 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 328 $ Poids 77 % |
| 5 | 502, rue Boniface, Repentigny 2026-05-19 · 293 m · Vendu 560 000 $ (4 040 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +36 364 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 611 825 $ Poids 76 % |
| 6 | 283, rue Bonnard, Repentigny 2025-08-28 · 391 m · Vendu 603 000 $ (3 878 $/m²) 155,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie +2 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 926 $ Poids 72 % |
| 7 | 218, rue Bourget, Repentigny 2025-07-11 · 249 m · Vendu 585 000 $ (3 712 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −1 856 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 619 858 $ Poids 70 % |
| 8 | 93, rue Longpré, Repentigny 2026-01-15 · 780 m · Vendu 200 000 $ (1 329 $/m²) 150,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +4 053 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 563 $ Poids 67 % |
| 9 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 809 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +20 305 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 669 498 $ Poids 67 % |
| 10 | 255, rue Bonnard, Repentigny 2025-06-18 · 251 m · Vendu 525 000 $ (3 852 $/m²) 136,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +39 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 448 $ Poids 52 % |
| 11 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 798 m · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +53 125 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 567 006 $ Poids 46 % |
| 12 | 571, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (4 212 $/m²) 166,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 217 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 718 283 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.