480 Rue LAVERDIERE · Repentigny
Valeur estimée
579 000 $
Unifamiliale · 5 541 $/m² · 104,5 m² · constr. 1988 · terrain 488,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,8 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 000 $
Rôle antérieur 287 300 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066846969900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 800 $
Valeur bâtiment
254 200 $
Rôle antérieur
287 300 $
ID provincial
60013066846969900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 214
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 49 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue Bertrand, Repentigny 2026-01-30 · 230 m · Vendu 577 000 $ (5 428 $/m²) 106,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie −4 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 517 $ Poids 89 % |
| 2 | 253, rue Bourget, Repentigny 2026-07-31 · 344 m · Vendu 575 000 $ (5 176 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 921 $ Poids 89 % |
| 3 | 74, rue de la Place, Repentigny 2026-05-11 · 540 m · Vendu 687 500 $ (6 372 $/m²) 107,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie −10 832 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 616 587 $ Poids 84 % |
| 4 | 63, rue Latendresse, Repentigny 2026-03-11 · 530 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +4 796 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 666 790 $ Poids 83 % |
| 5 | 306, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-29 · 138 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +31 697 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 585 882 $ Poids 82 % |
| 6 | 68, rue Latendresse, Repentigny 2026-04-07 · 466 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +18 756 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 654 475 $ Poids 82 % |
| 7 | 276, rue Christin, Repentigny 2026-06-15 · 529 m · Vendu 542 000 $ (5 576 $/m²) 97,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +20 353 $ · Ajust. âge −8 130 $ | 561 057 $ Poids 81 % |
| 8 | 181, rue Rivest, Repentigny 2025-10-08 · 152 m · Vendu 560 000 $ (5 458 $/m²) 102,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +5 185 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 647 876 $ Poids 81 % |
| 9 | 410, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-02-03 · 571 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +2 716 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 439 534 $ Poids 80 % |
| 10 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 528 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 854 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 611 946 $ Poids 79 % |
| 11 | 199, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-02-19 · 566 m · Vendu 229 464 $ (2 297 $/m²) 99,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 826 $ · Ajust. superficie +5 283 $ · Ajust. âge +2 295 $ | 255 868 $ Poids 78 % |
| 12 | 302, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-05 · 167 m · Vendu 460 000 $ (4 995 $/m²) 92,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +30 966 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 494 467 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.