238 Rue BONNARD · Repentigny
Valeur estimée
541 200 $
Unifamiliale · 5 632 $/m² · 96,1 m² · constr. 1990 · terrain 401,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,8 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 100 $
Rôle antérieur 260 500 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066847124200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 100 $
Valeur bâtiment
242 000 $
Rôle antérieur
260 500 $
ID provincial
60013066847124200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
537 250 $
$/m² médian
5 292
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 31 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-29 · 52 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +7 044 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 566 729 $ Poids 97 % |
| 2 | 302, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-05 · 79 m · Vendu 460 000 $ (4 995 $/m²) 92,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +9 989 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 478 090 $ Poids 95 % |
| 3 | 276, rue Christin, Repentigny 2026-06-15 · 436 m · Vendu 542 000 $ (5 576 $/m²) 97,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie −3 067 $ · Ajust. âge −2 710 $ | 543 058 $ Poids 91 % |
| 4 | 485, rue Laverdière, Repentigny 2026-06-26 · 83 m · Vendu 518 000 $ (5 920 $/m²) 87,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +25 456 $ · Ajust. âge +5 180 $ | 555 168 $ Poids 87 % |
| 5 | 68, rue Latendresse, Repentigny 2026-04-07 · 560 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −5 861 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 635 608 $ Poids 83 % |
| 6 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 632 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie +1 197 $ · Ajust. âge +11 454 $ | 592 572 $ Poids 83 % |
| 7 | 186, rue Brébeuf, Repentigny 2026-01-15 · 299 m · Vendu 595 000 $ (6 693 $/m²) 88,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +24 094 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 677 138 $ Poids 80 % |
| 8 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 469 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +25 861 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 580 770 $ Poids 79 % |
| 9 | 314, rue Bertrand, Repentigny 2026-06-08 · 694 m · Vendu 449 000 $ (4 563 $/m²) 98,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −5 247 $ · Ajust. âge −6 735 $ | 442 679 $ Poids 79 % |
| 10 | 512, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-02-05 · 616 m · Vendu 422 000 $ (4 410 $/m²) 95,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 623 $ · Ajust. superficie +882 $ · Ajust. âge −4 220 $ | 453 285 $ Poids 78 % |
| 11 | 199, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-02-19 · 591 m · Vendu 229 464 $ (2 297 $/m²) 99,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 826 $ · Ajust. superficie −4 364 $ · Ajust. âge +4 589 $ | 248 515 $ Poids 78 % |
| 12 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 660 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +13 113 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 539 744 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.