312 Rue BONNARD · Repentigny
Valeur estimée
686 700 $
Unifamiliale · 4 023 $/m² · 170,7 m² · constr. 1990 · terrain 595,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,4 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 900 $
Rôle antérieur 398 200 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066847316200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 100 $
Valeur bâtiment
418 800 $
Rôle antérieur
398 200 $
ID provincial
60013066847316200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
537 250 $
$/m² médian
5 293
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 77 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 405 m · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 734 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 616 434 $ Poids 82 % |
| 2 | 176, rue Bonnard, Repentigny 2026-01-30 · 376 m · Vendu 299 517 $ (1 925 $/m²) 155,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 721 $ · Ajust. superficie +14 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 771 $ Poids 76 % |
| 3 | 484, rue Borduas, Repentigny 2026-07-28 · 276 m · Vendu 714 000 $ (3 709 $/m²) 192,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 429 $ · Ajust. âge +3 570 $ | 677 141 $ Poids 74 % |
| 4 | 405, rue de la Pruche, Repentigny 2026-04-07 · 824 m · Vendu 610 000 $ (3 775 $/m²) 161,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +17 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 940 $ Poids 68 % |
| 5 | 283, rue Bonnard, Repentigny 2025-08-28 · 255 m · Vendu 603 000 $ (3 878 $/m²) 155,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie +29 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 265 $ Poids 67 % |
| 6 | 218, rue Bourget, Repentigny 2025-07-11 · 117 m · Vendu 585 000 $ (3 712 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +24 313 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 646 027 $ Poids 66 % |
| 7 | 168, rue Rivest, Repentigny 2026-04-29 · 407 m · Vendu 425 000 $ (2 925 $/m²) 145,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +37 147 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 521 902 $ Poids 63 % |
| 8 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 715 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +49 820 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 699 013 $ Poids 56 % |
| 9 | 502, rue Boniface, Repentigny 2026-05-19 · 303 m · Vendu 560 000 $ (4 040 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +64 848 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 640 310 $ Poids 53 % |
| 10 | 93, rue Longpré, Repentigny 2026-01-15 · 862 m · Vendu 200 000 $ (1 329 $/m²) 150,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +13 422 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 932 $ Poids 52 % |
| 11 | 336, rue du Village, Repentigny 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 503 $/m²) 178,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −13 488 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 681 893 $ Poids 51 % |
| 12 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +38 517 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 767 975 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.