318 Rue BONNARD · Repentigny
Valeur estimée
549 500 $
Unifamiliale · 6 266 $/m² · 87,7 m² · constr. 1991 · terrain 441,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,6 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 000 $
Rôle antérieur 283 300 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066847807800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 800 $
Valeur bâtiment
264 200 $
Rôle antérieur
283 300 $
ID provincial
60013066847807800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
5 286
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 36 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue Laverdière, Repentigny 2026-06-26 · 31 m · Vendu 518 000 $ (5 920 $/m²) 87,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +592 $ · Ajust. âge +7 770 $ | 532 894 $ Poids 99 % |
| 2 | 302, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-05 · 115 m · Vendu 460 000 $ (4 995 $/m²) 92,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −10 988 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 459 412 $ Poids 93 % |
| 3 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 397 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 557 609 $ Poids 92 % |
| 4 | 306, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-29 · 88 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −17 609 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 544 826 $ Poids 91 % |
| 5 | 186, rue Brébeuf, Repentigny 2026-01-15 · 255 m · Vendu 595 000 $ (6 693 $/m²) 88,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −4 016 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 652 002 $ Poids 88 % |
| 6 | 505, rue Lefebvre, Repentigny 2026-02-20 · 357 m · Vendu 589 000 $ (7 037 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +14 074 $ · Ajust. âge +11 780 $ | 663 179 $ Poids 85 % |
| 7 | 287, rue Brel, Repentigny 2026-04-07 · 545 m · Vendu 610 000 $ (7 003 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +2 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 866 $ Poids 84 % |
| 8 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 583 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −10 323 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 518 858 $ Poids 82 % |
| 9 | 451, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-01-30 · 505 m · Vendu 592 000 $ (6 766 $/m²) 87,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie +677 $ · Ajust. âge +11 840 $ | 659 307 $ Poids 82 % |
| 10 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 614 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 070 $ · Ajust. âge +13 325 $ | 559 395 $ Poids 81 % |
| 11 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 703 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +6 431 $ · Ajust. âge +27 495 $ | 540 130 $ Poids 79 % |
| 12 | 161, rue Geneviève, Repentigny 2026-03-05 · 629 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −9 051 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 462 542 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.