483 Rue LAVERDIERE · Repentigny
Valeur estimée
605 000 $
Unifamiliale · 4 294 $/m² · 140,9 m² · constr. 1988 · terrain 428,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
428,1 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 700 $
Rôle antérieur 338 700 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066847814600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 900 $
Valeur bâtiment
346 800 $
Rôle antérieur
338 700 $
ID provincial
60013066847814600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 286
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 58 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 502, rue Boniface, Repentigny 2026-05-19 · 253 m · Vendu 560 000 $ (4 040 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +4 646 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 574 508 $ Poids 95 % |
| 2 | 168, rue Rivest, Repentigny 2026-04-29 · 366 m · Vendu 425 000 $ (2 925 $/m²) 145,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −6 435 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 478 319 $ Poids 90 % |
| 3 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 379 m · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 734 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 555 166 $ Poids 78 % |
| 4 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 695 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −12 560 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 630 483 $ Poids 75 % |
| 5 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 660 m · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +22 234 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 531 015 $ Poids 74 % |
| 6 | 176, rue Bonnard, Repentigny 2026-01-30 · 327 m · Vendu 299 517 $ (1 925 $/m²) 155,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 721 $ · Ajust. superficie −14 148 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 310 094 $ Poids 74 % |
| 7 | 254, rue Bertrand, Repentigny 2026-05-08 · 428 m · Vendu 560 000 $ (4 480 $/m²) 125 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +35 616 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 591 477 $ Poids 73 % |
| 8 | 255, rue Bonnard, Repentigny 2025-06-18 · 193 m · Vendu 525 000 $ (3 852 $/m²) 136,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +8 859 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 571 961 $ Poids 67 % |
| 9 | 167, rue Bonnard, Repentigny 2026-03-19 · 370 m · Vendu 193 000 $ (1 606 $/m²) 120,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 739 $ · Ajust. superficie +16 619 $ · Ajust. âge −4 825 $ | 219 533 $ Poids 63 % |
| 10 | 93, rue Longpré, Repentigny 2026-01-15 · 810 m · Vendu 200 000 $ (1 329 $/m²) 150,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −6 379 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 231 132 $ Poids 63 % |
| 11 | 283, rue Bonnard, Repentigny 2025-08-28 · 306 m · Vendu 603 000 $ (3 878 $/m²) 155,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie −28 308 $ · Ajust. âge −6 030 $ | 618 455 $ Poids 63 % |
| 12 | 546, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-08-10 · 760 m · Vendu 472 500 $ (3 820 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 850 $ · Ajust. âge −11 812 $ | 493 537 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.