223 Rue BOURGET · Repentigny
Valeur estimée
549 400 $
Unifamiliale · 5 670 $/m² · 96,9 m² · constr. 1988 · terrain 401,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,8 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 200 $
Rôle antérieur 273 900 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066848593300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 100 $
Valeur bâtiment
258 100 $
Rôle antérieur
273 900 $
ID provincial
60013066848593300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 286
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 35 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-29 · 79 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +9 392 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 563 577 $ Poids 96 % |
| 2 | 302, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-05 · 94 m · Vendu 460 000 $ (4 995 $/m²) 92,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +11 987 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 475 487 $ Poids 93 % |
| 3 | 276, rue Christin, Repentigny 2026-06-15 · 432 m · Vendu 542 000 $ (5 576 $/m²) 97,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie −836 $ · Ajust. âge −8 130 $ | 539 868 $ Poids 91 % |
| 4 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 543 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie +3 591 $ · Ajust. âge +5 727 $ | 589 239 $ Poids 87 % |
| 5 | 485, rue Laverdière, Repentigny 2026-06-26 · 88 m · Vendu 518 000 $ (5 920 $/m²) 87,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +27 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 356 $ Poids 85 % |
| 6 | 68, rue Latendresse, Repentigny 2026-04-07 · 568 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −3 517 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 632 202 $ Poids 83 % |
| 7 | 199, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-02-19 · 496 m · Vendu 229 464 $ (2 297 $/m²) 99,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 826 $ · Ajust. superficie −3 445 $ · Ajust. âge +2 295 $ | 247 140 $ Poids 82 % |
| 8 | 314, rue Bertrand, Repentigny 2026-06-08 · 654 m · Vendu 449 000 $ (4 563 $/m²) 98,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −3 422 $ · Ajust. âge −11 225 $ | 440 014 $ Poids 81 % |
| 9 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 575 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +15 345 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 536 876 $ Poids 81 % |
| 10 | 512, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-02-05 · 562 m · Vendu 422 000 $ (4 410 $/m²) 95,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 623 $ · Ajust. superficie +2 646 $ · Ajust. âge −8 440 $ | 450 829 $ Poids 80 % |
| 11 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 416 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +28 324 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 577 833 $ Poids 79 % |
| 12 | 231, rue Bertrand, Repentigny 2026-01-30 · 93 m · Vendu 577 000 $ (5 428 $/m²) 106,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie −25 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 890 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.