235 Rue BERTRAND · Repentigny
Valeur estimée
541 200 $
Unifamiliale · 5 941 $/m² · 91,1 m² · constr. 1988 · terrain 432,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432,7 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 700 $
Rôle antérieur 277 000 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066849314500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 500 $
Valeur bâtiment
239 200 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
60013066849314500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
5 269
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 31 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-05 · 151 m · Vendu 460 000 $ (4 995 $/m²) 92,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −2 497 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 461 003 $ Poids 96 % |
| 2 | 306, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-29 · 160 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −7 631 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 546 555 $ Poids 96 % |
| 3 | 485, rue Laverdière, Repentigny 2026-06-26 · 204 m · Vendu 518 000 $ (5 920 $/m²) 87,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +10 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 188 $ Poids 95 % |
| 4 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 461 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +10 468 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 559 977 $ Poids 88 % |
| 5 | 276, rue Christin, Repentigny 2026-06-15 · 373 m · Vendu 542 000 $ (5 576 $/m²) 97,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie −17 007 $ · Ajust. âge −8 130 $ | 523 697 $ Poids 87 % |
| 6 | 287, rue Brel, Repentigny 2026-04-07 · 431 m · Vendu 610 000 $ (7 003 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +14 007 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 639 622 $ Poids 86 % |
| 7 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 564 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −837 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 520 694 $ Poids 85 % |
| 8 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 524 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie −13 764 $ · Ajust. âge +5 727 $ | 571 885 $ Poids 84 % |
| 9 | 186, rue Brébeuf, Repentigny 2026-01-15 · 404 m · Vendu 595 000 $ (6 693 $/m²) 88,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +7 362 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 654 455 $ Poids 84 % |
| 10 | 451, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-01-30 · 465 m · Vendu 592 000 $ (6 766 $/m²) 87,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie +12 178 $ · Ajust. âge +2 960 $ | 661 929 $ Poids 81 % |
| 11 | 512, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-02-05 · 456 m · Vendu 422 000 $ (4 410 $/m²) 95,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 623 $ · Ajust. superficie −10 142 $ · Ajust. âge −8 440 $ | 438 041 $ Poids 81 % |
| 12 | 161, rue Geneviève, Repentigny 2026-03-05 · 652 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −1 358 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 464 011 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.