233 Rue BERTRAND · Repentigny
Valeur estimée
553 800 $
Unifamiliale · 5 408 $/m² · 102,4 m² · constr. 1988 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 800 $
Rôle antérieur 283 800 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066849433700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
259 700 $
Rôle antérieur
283 800 $
ID provincial
60013066849433700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
537 250 $
$/m² médian
5 274
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 38 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue Bertrand, Repentigny 2026-01-30 · 18 m · Vendu 577 000 $ (5 428 $/m²) 106,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie −10 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 818 $ Poids 90 % |
| 2 | 276, rue Christin, Repentigny 2026-06-15 · 387 m · Vendu 542 000 $ (5 576 $/m²) 97,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +14 498 $ · Ajust. âge −8 130 $ | 555 202 $ Poids 89 % |
| 3 | 253, rue Bourget, Repentigny 2026-07-31 · 170 m · Vendu 575 000 $ (5 176 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 486 $ Poids 88 % |
| 4 | 306, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-29 · 155 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +25 534 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 579 719 $ Poids 87 % |
| 5 | 410, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-02-03 · 389 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −1 358 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 435 460 $ Poids 86 % |
| 6 | 199, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-02-19 · 453 m · Vendu 229 464 $ (2 297 $/m²) 99,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 826 $ · Ajust. superficie +2 871 $ · Ajust. âge +2 295 $ | 253 456 $ Poids 84 % |
| 7 | 314, rue Bertrand, Repentigny 2026-06-08 · 571 m · Vendu 449 000 $ (4 563 $/m²) 98,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +9 126 $ · Ajust. âge −11 225 $ | 452 563 $ Poids 83 % |
| 8 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 515 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie +20 047 $ · Ajust. âge +5 727 $ | 605 696 $ Poids 82 % |
| 9 | 302, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-05 · 149 m · Vendu 460 000 $ (4 995 $/m²) 92,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +25 722 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 489 222 $ Poids 82 % |
| 10 | 269, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-01 · 484 m · Vendu 512 000 $ (4 600 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −20 471 $ · Ajust. âge −7 680 $ | 490 305 $ Poids 79 % |
| 11 | 225, rue Beaumarchais, Repentigny 2025-12-05 · 480 m · Vendu 617 000 $ (5 944 $/m²) 103,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 752 $ · Ajust. superficie −4 161 $ · Ajust. âge +6 170 $ | 673 762 $ Poids 79 % |
| 12 | 512, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-02-05 · 471 m · Vendu 422 000 $ (4 410 $/m²) 95,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 623 $ · Ajust. superficie +14 772 $ · Ajust. âge −8 440 $ | 462 955 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.