231 Rue BERTRAND · Repentigny
Valeur estimée
574 800 $
Unifamiliale · 5 407 $/m² · 106,3 m² · constr. 1988 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 800 $
Rôle antérieur 306 900 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066849582600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
290 700 $
Rôle antérieur
306 900 $
ID provincial
60013066849582600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
5 274
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 48 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, rue Bourget, Repentigny 2026-07-31 · 186 m · Vendu 575 000 $ (5 176 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 579 $ Poids 95 % |
| 2 | 231, rue Bertrand, Repentigny 2026-01-30 · 0 m · Vendu 577 000 $ (5 428 $/m²) 106,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 402 $ Poids 92 % |
| 3 | 269, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-01 · 497 m · Vendu 512 000 $ (4 600 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −11 500 $ · Ajust. âge −7 680 $ | 499 276 $ Poids 85 % |
| 4 | 410, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-02-03 · 388 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +6 208 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 443 026 $ Poids 85 % |
| 5 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 474 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 771 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 617 029 $ Poids 84 % |
| 6 | 276, rue Christin, Repentigny 2026-06-15 · 403 m · Vendu 542 000 $ (5 576 $/m²) 97,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +25 371 $ · Ajust. âge −8 130 $ | 566 076 $ Poids 82 % |
| 7 | 199, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-02-19 · 445 m · Vendu 229 464 $ (2 297 $/m²) 99,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 826 $ · Ajust. superficie +7 350 $ · Ajust. âge +2 295 $ | 257 935 $ Poids 81 % |
| 8 | 522B, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-01-26 · 550 m · Vendu 418 000 $ (3 807 $/m²) 109,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −6 662 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 439 574 $ Poids 79 % |
| 9 | 225, rue Beaumarchais, Repentigny 2025-12-05 · 480 m · Vendu 617 000 $ (5 944 $/m²) 103,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 752 $ · Ajust. superficie +7 430 $ · Ajust. âge +6 170 $ | 685 353 $ Poids 78 % |
| 10 | 306, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-29 · 151 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +36 980 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 591 165 $ Poids 78 % |
| 11 | 314, rue Bertrand, Repentigny 2026-06-08 · 589 m · Vendu 449 000 $ (4 563 $/m²) 98,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +18 024 $ · Ajust. âge −11 225 $ | 461 461 $ Poids 77 % |
| 12 | 74, rue de la Place, Repentigny 2026-05-11 · 721 m · Vendu 687 500 $ (6 372 $/m²) 107,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie −5 097 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 622 322 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.