229 Rue BERTRAND · Repentigny
Valeur estimée
652 200 $
Unifamiliale · 3 723 $/m² · 175,2 m² · constr. 1988 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 500 $
Rôle antérieur 342 500 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066849701700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
341 400 $
Rôle antérieur
342 500 $
ID provincial
60013066849701700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
5 243
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 71 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 484, rue Borduas, Repentigny 2026-07-28 · 242 m · Vendu 714 000 $ (3 709 $/m²) 192,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 084 $ · Ajust. âge −3 570 $ | 678 346 $ Poids 83 % |
| 2 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 299 m · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 110 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 619 010 $ Poids 79 % |
| 3 | 176, rue Bonnard, Repentigny 2026-01-30 · 465 m · Vendu 299 517 $ (1 925 $/m²) 155,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 721 $ · Ajust. superficie +18 864 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 343 107 $ Poids 68 % |
| 4 | 283, rue Bonnard, Repentigny 2025-08-28 · 256 m · Vendu 603 000 $ (3 878 $/m²) 155,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie +38 196 $ · Ajust. âge −6 030 $ | 684 960 $ Poids 61 % |
| 5 | 218, rue Bourget, Repentigny 2025-07-11 · 73 m · Vendu 585 000 $ (3 712 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +32 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 529 $ Poids 61 % |
| 6 | 405, rue de la Pruche, Repentigny 2026-04-07 · 916 m · Vendu 610 000 $ (3 775 $/m²) 161,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +25 668 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 654 333 $ Poids 60 % |
| 7 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 583 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +59 239 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 702 282 $ Poids 54 % |
| 8 | 168, rue Rivest, Repentigny 2026-04-29 · 525 m · Vendu 425 000 $ (2 925 $/m²) 145,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +43 728 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 528 483 $ Poids 54 % |
| 9 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −9 082 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 685 021 $ Poids 53 % |
| 10 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +49 419 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 771 376 $ Poids 50 % |
| 11 | 204, rue Chagall, Repentigny 2025-08-07 · 825 m · Vendu 570 000 $ (2 975 $/m²) 191,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −24 395 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 589 824 $ Poids 48 % |
| 12 | 93, rue Longpré, Repentigny 2026-01-15 · 889 m · Vendu 200 000 $ (1 329 $/m²) 150,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +16 412 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 253 922 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.