319 Boulevard PIERRE-LE GARDEUR · Repentigny
Valeur estimée
660 300 $
Autre · 630 $/m² · 1 048 m² · constr. 1988 · terrain 5 453,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 048 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 453,5 m²
Frontage
67,6 m
CUBF
6633
Usage
Service de travaux d’électricité et d'installation de câblage (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 059 800 $
Rôle antérieur 1 249 100 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066850290000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 045 400 $
Valeur bâtiment
1 014 400 $
Rôle antérieur
1 249 100 $
ID provincial
60013066850290000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 279
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 72 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, boulevard Lacombe, Repentigny 2026-03-05 · 709 m · Vendu 261 000 $ Ajust. marché +19 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 933 $ Poids 53 % |
| 2 | 415, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-02-12 · 821 m · Vendu 920 187 $ Ajust. marché +75 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 995 684 $ Poids 48 % |
| 3 | 263, rue Bonet, Repentigny 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 278 000 $ Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 505 $ Poids 38 % |
| 4 | 263, rue Bonet, Repentigny 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 304 000 $ Ajust. marché +3 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 833 $ Poids 37 % |
| 5 | 123, Lacombe, Repentigny 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 665 $ Poids 33 % |
| 6 | 275, rue Bonet, Repentigny 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 000 $ Poids 33 % |
| 7 | 477, Boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 326 571 $ Ajust. marché +13 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 829 $ Poids 31 % |
| 8 | 489, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 665 $ Poids 29 % |
| 9 | 265, rue Bonet, Repentigny 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 534 $ Poids 28 % |
| 10 | , Repentigny 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 107 $ Poids 27 % |
| 11 | 261, rue Bonet, Repentigny 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 306 000 $ Ajust. marché +25 268 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 268 $ Poids 27 % |
| 12 | 489, Boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 338 000 $ Ajust. marché +29 994 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 994 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.