204 Rue SAINT-PAUL · Repentigny
Valeur estimée
674 200 $
Autre · 7 932 $/m² · 85 m² · terrain 4 480,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 480,8 m²
Frontage
—
CUBF
7419
Usage
Autres activités sportives
Valeur au rôle 2026 — composition
711 300 $
Rôle antérieur 529 000 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066854050000010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 500 $
Valeur bâtiment
352 800 $
Rôle antérieur
529 000 $
ID provincial
60013066854050000010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
5 279
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 75 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue Laverdière, Repentigny 2026-06-26 · 354 m · Vendu 518 000 $ (5 920 $/m²) 87,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −7 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 132 $ Poids 93 % |
| 2 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 561 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −8 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 497 $ Poids 85 % |
| 3 | 505, rue Lefebvre, Repentigny 2026-02-20 · 464 m · Vendu 589 000 $ (7 037 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +4 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 899 $ Poids 84 % |
| 4 | 186, rue Brébeuf, Repentigny 2026-01-15 · 302 m · Vendu 595 000 $ (6 693 $/m²) 88,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −13 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 017 $ Poids 84 % |
| 5 | 409, rue de la Station, Repentigny 2025-11-27 · 287 m · Vendu 460 000 $ (5 293 $/m²) 86,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −5 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 545 $ Poids 83 % |
| 6 | 302, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-05 · 432 m · Vendu 460 000 $ (4 995 $/m²) 92,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −17 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 070 $ Poids 80 % |
| 7 | 306, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-29 · 408 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −25 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 402 $ Poids 77 % |
| 8 | 10, rue du Chauffeur, Repentigny 2026-04-21 · 407 m · Vendu 535 000 $ (5 685 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −25 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 851 $ Poids 75 % |
| 9 | 127, rue Longpré, Repentigny 2025-11-28 · 577 m · Vendu 535 000 $ (6 377 $/m²) 83,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +3 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 022 $ Poids 75 % |
| 10 | 176, rue Brébeuf, Repentigny 2025-08-27 · 317 m · Vendu 530 500 $ (6 369 $/m²) 83,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 806 $ · Ajust. superficie +5 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 720 $ Poids 74 % |
| 11 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 549 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 369 $ Poids 71 % |
| 12 | 287, rue Brel, Repentigny 2026-04-07 · 828 m · Vendu 610 000 $ (7 003 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −7 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 411 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.