197 Rue SAINT-PAUL · Repentigny
Valeur estimée
471 900 $
Autre · 5 209 $/m² · 90,6 m² · constr. 1985 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
6155
Usage
Service conjoint de biens-fonds, d'assurance, d'hypothèques et de lois
Valeur au rôle 2026 — composition
323 000 $
Rôle antérieur 244 300 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066854209300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 800 $
Valeur bâtiment
189 200 $
Rôle antérieur
244 300 $
ID provincial
60013066854209300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
5 293
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 15 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue Laverdière, Repentigny 2026-06-26 · 260 m · Vendu 518 000 $ (5 920 $/m²) 87,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +9 176 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 525 938 $ Poids 94 % |
| 2 | 306, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-29 · 324 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −9 098 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 536 837 $ Poids 92 % |
| 3 | 302, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-05 · 349 m · Vendu 460 000 $ (4 995 $/m²) 92,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −3 746 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 452 855 $ Poids 92 % |
| 4 | 186, rue Brébeuf, Repentigny 2026-01-15 · 224 m · Vendu 595 000 $ (6 693 $/m²) 88,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +5 689 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 643 857 $ Poids 88 % |
| 5 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 483 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +8 928 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 550 337 $ Poids 88 % |
| 6 | 10, rue du Chauffeur, Repentigny 2026-04-21 · 492 m · Vendu 535 000 $ (5 685 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −9 950 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 570 846 $ Poids 85 % |
| 7 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 579 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 257 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 542 543 $ Poids 83 % |
| 8 | 409, rue de la Station, Repentigny 2025-11-27 · 312 m · Vendu 460 000 $ (5 293 $/m²) 86,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +9 793 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 516 967 $ Poids 81 % |
| 9 | 68, rue Latendresse, Repentigny 2026-04-07 · 393 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −21 980 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 605 114 $ Poids 80 % |
| 10 | 63, rue de la Place, Repentigny 2026-01-28 · 504 m · Vendu 500 000 $ (5 302 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −9 809 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 566 467 $ Poids 80 % |
| 11 | 505, rue Lefebvre, Repentigny 2026-02-20 · 391 m · Vendu 589 000 $ (7 037 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +24 278 $ · Ajust. âge −5 890 $ | 655 712 $ Poids 79 % |
| 12 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 745 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −2 232 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 511 649 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.