195 Rue SAINT-PAUL · Repentigny
Valeur estimée
491 200 $
Autre · 5 287 $/m² · 92,9 m² · constr. 1971 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
6573
Usage
Service en santé mentale (cabinet)
Valeur au rôle 2026 — composition
396 800 $
Rôle antérieur 282 500 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066854358200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 800 $
Valeur bâtiment
263 000 $
Rôle antérieur
282 500 $
ID provincial
60013066854358200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
5 293
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 17 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-29 · 339 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −2 348 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 505 087 $ Poids 93 % |
| 2 | 302, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-05 · 366 m · Vendu 460 000 $ (4 995 $/m²) 92,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +1 998 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 426 398 $ Poids 92 % |
| 3 | 485, rue Laverdière, Repentigny 2026-06-26 · 273 m · Vendu 518 000 $ (5 920 $/m²) 87,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +15 984 $ · Ajust. âge −44 030 $ | 496 486 $ Poids 91 % |
| 4 | 10, rue du Chauffeur, Repentigny 2026-04-21 · 478 m · Vendu 535 000 $ (5 685 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −3 411 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 539 934 $ Poids 87 % |
| 5 | 186, rue Brébeuf, Repentigny 2026-01-15 · 220 m · Vendu 595 000 $ (6 693 $/m²) 88,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +13 386 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 609 904 $ Poids 86 % |
| 6 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 561 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 942 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 512 458 $ Poids 86 % |
| 7 | 68, rue Latendresse, Repentigny 2026-04-07 · 379 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −15 240 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 571 605 $ Poids 86 % |
| 8 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 480 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +16 009 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 519 618 $ Poids 85 % |
| 9 | 63, rue de la Place, Repentigny 2026-01-28 · 487 m · Vendu 500 000 $ (5 302 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −3 712 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 537 564 $ Poids 82 % |
| 10 | 409, rue de la Station, Repentigny 2025-11-27 · 294 m · Vendu 460 000 $ (5 293 $/m²) 86,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +15 880 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 490 854 $ Poids 78 % |
| 11 | 276, rue Christin, Repentigny 2026-06-15 · 702 m · Vendu 542 000 $ (5 576 $/m²) 97,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie −11 989 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 482 646 $ Poids 77 % |
| 12 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 737 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie −8 378 $ · Ajust. âge −42 952 $ | 528 591 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.