193 Rue SAINT-PAUL · Repentigny
Valeur estimée
497 300 $
Autre · 4 110 $/m² · 121 m² · constr. 1979 · terrain 447 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
447 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
6594
Usage
Service de comptabilité, de vérification et de tenue de livres
Valeur au rôle 2026 — composition
366 100 $
Rôle antérieur 256 700 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066854507100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 100 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
256 700 $
ID provincial
60013066854507100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
5 293
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 18 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue Bonnard, Repentigny 2026-03-19 · 169 m · Vendu 193 000 $ (1 606 $/m²) 120,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 739 $ · Ajust. superficie +642 $ · Ajust. âge −13 510 $ | 194 872 $ Poids 94 % |
| 2 | 253, rue Bourget, Repentigny 2026-07-31 · 563 m · Vendu 575 000 $ (5 176 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 619 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 574 744 $ Poids 78 % |
| 3 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 653 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 748 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 629 748 $ Poids 77 % |
| 4 | 254, rue Bertrand, Repentigny 2026-05-08 · 706 m · Vendu 560 000 $ (4 480 $/m²) 125 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −8 960 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 521 701 $ Poids 77 % |
| 5 | 74, rue de la Place, Repentigny 2026-05-11 · 396 m · Vendu 687 500 $ (6 372 $/m²) 107,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +41 734 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 669 153 $ Poids 75 % |
| 6 | 2, Croissant des Dirigeants, Repentigny 2026-05-28 · 869 m · Vendu 850 000 $ (6 730 $/m²) 126,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −17 835 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 927 884 $ Poids 68 % |
| 7 | 502, rue Boniface, Repentigny 2026-05-19 · 330 m · Vendu 560 000 $ (4 040 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −35 556 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 509 106 $ Poids 67 % |
| 8 | 231, rue Bertrand, Repentigny 2026-01-30 · 464 m · Vendu 577 000 $ (5 428 $/m²) 106,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie +39 896 $ · Ajust. âge −25 965 $ | 644 333 $ Poids 66 % |
| 9 | 210, rue Bourget, Repentigny 2025-06-11 · 344 m · Vendu 555 500 $ (4 388 $/m²) 126,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 871 $ · Ajust. superficie −12 286 $ · Ajust. âge −30 552 $ | 558 532 $ Poids 63 % |
| 10 | 120, rue Saint-Joseph, Repentigny 2025-07-18 · 583 m · Vendu 430 000 $ (3 545 $/m²) 121,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −532 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 490 855 $ Poids 63 % |
| 11 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 944 m · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −16 921 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 468 910 $ Poids 62 % |
| 12 | 546, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 472 500 $ (3 820 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 157 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 434 268 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.