178 Rue RIVEST · Repentigny
Valeur estimée
596 700 $
Unifamiliale · 5 309 $/m² · 112,4 m² · constr. 1969 · terrain 662,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,3 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 700 $
Rôle antérieur 335 000 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066854609400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 400 $
Valeur bâtiment
320 300 $
Rôle antérieur
335 000 $
ID provincial
60013066854609400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
5 298
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 55 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue de la Place, Repentigny 2026-05-11 · 392 m · Vendu 687 500 $ (6 372 $/m²) 107,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +14 336 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 641 755 $ Poids 89 % |
| 2 | 253, rue Bourget, Repentigny 2026-07-31 · 548 m · Vendu 575 000 $ (5 176 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 364 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 523 739 $ Poids 87 % |
| 3 | 167, rue Bonnard, Repentigny 2026-03-19 · 161 m · Vendu 193 000 $ (1 606 $/m²) 120,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 739 $ · Ajust. superficie −6 262 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 182 177 $ Poids 87 % |
| 4 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 629 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 542 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 573 458 $ Poids 83 % |
| 5 | 231, rue Bertrand, Repentigny 2026-01-30 · 444 m · Vendu 577 000 $ (5 428 $/m²) 106,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie +16 556 $ · Ajust. âge −54 815 $ | 592 143 $ Poids 80 % |
| 6 | 63, rue Latendresse, Repentigny 2026-03-11 · 428 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +27 082 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 633 976 $ Poids 78 % |
| 7 | 124, Rue Rivest, Repentigny 2025-10-16 · 356 m · Vendu 249 251 $ (2 354 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 096 $ · Ajust. superficie +7 649 $ · Ajust. âge −2 493 $ | 277 504 $ Poids 74 % |
| 8 | 181, rue Rivest, Repentigny 2025-10-08 · 63 m · Vendu 560 000 $ (5 458 $/m²) 102,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +26 745 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 616 236 $ Poids 72 % |
| 9 | 68, rue Latendresse, Repentigny 2026-04-07 · 354 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +41 909 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 623 003 $ Poids 70 % |
| 10 | 124, Rue Rivest, Repentigny 2025-08-15 · 356 m · Vendu 249 251 $ (2 354 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 582 $ · Ajust. superficie +7 649 $ · Ajust. âge −2 493 $ | 274 990 $ Poids 68 % |
| 11 | 506, rue Boniface, Repentigny 2025-09-11 · 338 m · Vendu 540 000 $ (5 217 $/m²) 103,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +23 217 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 564 655 $ Poids 68 % |
| 12 | 173, rue Rivest, Repentigny 2025-06-13 · 74 m · Vendu 451 000 $ (4 176 $/m²) 108 m² · constr. 1939 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +9 187 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 542 529 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.