187-189 Rue SAINT-PAUL · Repentigny
Valeur estimée
623 600 $
Unifamiliale · 2 642 $/m² · 236 m² · constr. 1940 · terrain 526,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 000 $
Rôle antérieur 312 900 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066854795100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 900 $
Valeur bâtiment
318 100 $
Rôle antérieur
312 900 $
ID provincial
60013066854795100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
5 293
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 64 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 484, rue Borduas, Repentigny 2026-07-28 · 612 m · Vendu 714 000 $ (3 709 $/m²) 192,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 673 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 723 273 $ Poids 49 % |
| 2 | 246, rue Pasteur, Repentigny 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 768 000 $ (3 407 $/m²) 225,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 059 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 709 259 $ Poids 43 % |
| 3 | 65, rue Latendresse, Repentigny 2025-05-16 · 399 m · Vendu 702 500 $ (3 497 $/m²) 200,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 777 $ · Ajust. superficie +61 368 $ · Ajust. âge −70 250 $ | 756 396 $ Poids 43 % |
| 4 | 623, rue Pascal, Repentigny 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (3 349 $/m²) 228,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +12 728 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 710 874 $ Poids 40 % |
| 5 | 284, rue du Village, Repentigny 2025-08-08 · 968 m · Vendu 630 000 $ (3 171 $/m²) 198,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +59 132 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 678 155 $ Poids 33 % |
| 6 | 526, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (979 $/m²) 209,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +13 021 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 208 336 $ Poids 32 % |
| 7 | 581, rue Pascal, Repentigny 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (580 $/m²) 215,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +5 882 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 124 977 $ Poids 26 % |
| 8 | 266, rue Plaisance, Repentigny 2025-02-27 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (3 748 $/m²) 216,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie +37 295 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 917 782 $ Poids 25 % |
| 9 | 609, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-10 · 1.6 km · Vendu 865 000 $ (4 074 $/m²) 212,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie +48 282 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 906 839 $ Poids 23 % |
| 10 | 204, rue Chagall, Repentigny 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (2 975 $/m²) 191,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +66 044 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 626 112 $ Poids 22 % |
| 11 | 529, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 656 529 $ (3 402 $/m²) 193 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 669 $ · Ajust. superficie +73 137 $ · Ajust. âge −65 653 $ | 722 682 $ Poids 21 % |
| 12 | 124, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-10-24 · 1.7 km · Vendu 1 080 000 $ (4 180 $/m²) 258,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie −46 811 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 025 264 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.