175 Rue SAINT-PAUL · Repentigny
Valeur estimée
468 700 $
Unifamiliale · 5 647 $/m² · 83 m² · constr. 1961 · terrain 415,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
415,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 700 $
Rôle antérieur 239 600 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066854944000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 700 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
239 600 $
ID provincial
60013066854944000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
5 293
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 14 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue Laverdière, Repentigny 2026-06-26 · 327 m · Vendu 518 000 $ (5 920 $/m²) 87,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −13 320 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 459 412 $ Poids 90 % |
| 2 | 505, rue Lefebvre, Repentigny 2026-02-20 · 374 m · Vendu 589 000 $ (7 037 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie −2 463 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 575 962 $ Poids 88 % |
| 3 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 473 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −14 470 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 478 339 $ Poids 85 % |
| 4 | 186, rue Brébeuf, Repentigny 2026-01-15 · 219 m · Vendu 595 000 $ (6 693 $/m²) 88,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −19 744 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 570 824 $ Poids 82 % |
| 5 | 409, rue de la Station, Repentigny 2025-11-27 · 222 m · Vendu 460 000 $ (5 293 $/m²) 86,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −10 322 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 446 251 $ Poids 82 % |
| 6 | 127, rue Longpré, Repentigny 2025-11-28 · 480 m · Vendu 535 000 $ (6 377 $/m²) 83,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −2 869 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 528 146 $ Poids 78 % |
| 7 | 176, rue Brébeuf, Repentigny 2025-08-27 · 224 m · Vendu 530 500 $ (6 369 $/m²) 83,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 806 $ · Ajust. superficie −955 $ · Ajust. âge −53 050 $ | 520 301 $ Poids 76 % |
| 8 | 302, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-05 · 431 m · Vendu 460 000 $ (4 995 $/m²) 92,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −22 725 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 397 075 $ Poids 74 % |
| 9 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 821 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 913 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 477 787 $ Poids 74 % |
| 10 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 801 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −7 308 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 451 405 $ Poids 73 % |
| 11 | 482, rue Laverdière, Repentigny 2025-10-09 · 278 m · Vendu 500 000 $ (6 477 $/m²) 77,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +18 782 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 515 114 $ Poids 73 % |
| 12 | 306, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-29 · 404 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −31 403 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 470 532 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.