184 Rue RIVEST · Repentigny
Valeur estimée
527 500 $
Unifamiliale · 5 009 $/m² · 105,3 m² · constr. 1974 · terrain 558,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 300 $
Rôle antérieur 261 700 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066855033500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 200 $
Valeur bâtiment
238 100 $
Rôle antérieur
261 700 $
ID provincial
60013066855033500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
541 500 $
$/m² médian
5 274
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 26 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue de la Place, Repentigny 2026-05-11 · 459 m · Vendu 687 500 $ (6 372 $/m²) 107,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie −8 283 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 619 136 $ Poids 88 % |
| 2 | 253, rue Bourget, Repentigny 2026-07-31 · 484 m · Vendu 575 000 $ (5 176 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 009 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 519 741 $ Poids 86 % |
| 3 | 231, rue Bertrand, Repentigny 2026-01-30 · 393 m · Vendu 577 000 $ (5 428 $/m²) 106,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie −2 714 $ · Ajust. âge −40 390 $ | 587 298 $ Poids 86 % |
| 4 | 63, rue Latendresse, Repentigny 2026-03-11 · 486 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +7 053 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 628 447 $ Poids 84 % |
| 5 | 68, rue Latendresse, Repentigny 2026-04-07 · 413 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +21 101 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 616 570 $ Poids 83 % |
| 6 | 181, rue Rivest, Repentigny 2025-10-08 · 48 m · Vendu 560 000 $ (5 458 $/m²) 102,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +7 368 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 610 859 $ Poids 81 % |
| 7 | 306, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-29 · 278 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +34 045 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 549 730 $ Poids 78 % |
| 8 | 124, Rue Rivest, Repentigny 2025-10-16 · 426 m · Vendu 249 251 $ (2 354 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 096 $ · Ajust. superficie −706 $ · Ajust. âge +3 739 $ | 275 380 $ Poids 76 % |
| 9 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 632 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 595 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 569 405 $ Poids 76 % |
| 10 | 276, rue Christin, Repentigny 2026-06-15 · 641 m · Vendu 542 000 $ (5 576 $/m²) 97,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +22 583 $ · Ajust. âge −46 070 $ | 525 348 $ Poids 75 % |
| 11 | 506, rue Boniface, Repentigny 2025-09-11 · 341 m · Vendu 540 000 $ (5 217 $/m²) 103,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +4 696 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 559 633 $ Poids 75 % |
| 12 | 302, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-05 · 304 m · Vendu 460 000 $ (4 995 $/m²) 92,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +32 964 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 464 265 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.