199 Rue SAINT-PAUL · Repentigny
Valeur estimée
516 200 $
Autre · constr. 1985 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
6551
Usage
Service informatique
Valeur au rôle 2026 — composition
423 400 $
Rôle antérieur 250 300 $ +69.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066855060300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 800 $
Valeur bâtiment
289 600 $
Rôle antérieur
250 300 $
ID provincial
60013066855060300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
5 286
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 22 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue Laverdière, Repentigny 2026-06-26 · 249 m · Vendu 518 000 $ (5 920 $/m²) 87,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 516 762 $ Poids 67 % |
| 2 | 168, rue Rivest, Repentigny 2026-04-29 · 169 m · Vendu 425 000 $ (2 925 $/m²) 145,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 484 754 $ Poids 67 % |
| 3 | 306, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-29 · 308 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 545 935 $ Poids 66 % |
| 4 | 502, rue Boniface, Repentigny 2026-05-19 · 333 m · Vendu 560 000 $ (4 040 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 561 461 $ Poids 65 % |
| 5 | 167, rue Bonnard, Repentigny 2026-03-19 · 217 m · Vendu 193 000 $ (1 606 $/m²) 120,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 720 $ | 200 019 $ Poids 65 % |
| 6 | 302, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-05 · 333 m · Vendu 460 000 $ (4 995 $/m²) 92,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 456 600 $ Poids 65 % |
| 7 | 104 and 106, rue Saint-Paul, Repentigny 2026-08-07 · 462 m · Vendu 625 000 $ (3 926 $/m²) 159,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 687 500 $ Poids 63 % |
| 8 | 176, rue Bonnard, Repentigny 2026-01-30 · 216 m · Vendu 299 517 $ (1 925 $/m²) 155,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 721 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 488 $ | 319 750 $ Poids 63 % |
| 9 | 74, rue de la Place, Repentigny 2026-05-11 · 447 m · Vendu 687 500 $ (6 372 $/m²) 107,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 627 419 $ Poids 62 % |
| 10 | 68, rue Latendresse, Repentigny 2026-04-07 · 408 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 627 094 $ Poids 62 % |
| 11 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 487 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 541 409 $ Poids 62 % |
| 12 | 253, rue Bourget, Repentigny 2026-07-31 · 514 m · Vendu 575 000 $ (5 176 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 566 375 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.