185 Rue RIVEST · Repentigny
Valeur estimée
538 000 $
Unifamiliale · 5 593 $/m² · 96,2 m² · constr. 1990 · terrain 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
400 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 600 $
Rôle antérieur 255 100 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066855157900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 300 $
Valeur bâtiment
258 300 $
Rôle antérieur
255 100 $
ID provincial
60013066855157900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
5 279
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 30 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-29 · 244 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +7 337 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 567 023 $ Poids 95 % |
| 2 | 302, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-05 · 272 m · Vendu 460 000 $ (4 995 $/m²) 92,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +10 239 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 478 339 $ Poids 92 % |
| 3 | 68, rue Latendresse, Repentigny 2026-04-07 · 408 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −5 568 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 635 901 $ Poids 89 % |
| 4 | 485, rue Laverdière, Repentigny 2026-06-26 · 174 m · Vendu 518 000 $ (5 920 $/m²) 87,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +25 752 $ · Ajust. âge +5 180 $ | 555 464 $ Poids 86 % |
| 5 | 276, rue Christin, Repentigny 2026-06-15 · 619 m · Vendu 542 000 $ (5 576 $/m²) 97,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie −2 788 $ · Ajust. âge −2 710 $ | 543 336 $ Poids 83 % |
| 6 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 633 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 118 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 570 918 $ Poids 83 % |
| 7 | 10, rue du Chauffeur, Repentigny 2026-04-21 · 576 m · Vendu 535 000 $ (5 685 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +5 970 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 600 140 $ Poids 83 % |
| 8 | 186, rue Brébeuf, Repentigny 2026-01-15 · 186 m · Vendu 595 000 $ (6 693 $/m²) 88,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +24 429 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 677 472 $ Poids 81 % |
| 9 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 670 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie +1 496 $ · Ajust. âge +11 454 $ | 592 872 $ Poids 81 % |
| 10 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 434 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +26 169 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 581 078 $ Poids 80 % |
| 11 | 63, rue de la Place, Repentigny 2026-01-28 · 534 m · Vendu 500 000 $ (5 302 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +5 037 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 593 813 $ Poids 80 % |
| 12 | 63, rue Latendresse, Repentigny 2026-03-11 · 479 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −18 619 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 649 176 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.