182 Rue RIVEST · Repentigny
Valeur estimée
506 900 $
Unifamiliale · 6 122 $/m² · 82,8 m² · constr. 1971 · terrain 559,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 200 $
Rôle antérieur 277 100 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066855222200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 200 $
Valeur bâtiment
249 000 $
Rôle antérieur
277 100 $
ID provincial
60013066855222200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
5 292
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 20 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue Laverdière, Repentigny 2026-06-26 · 231 m · Vendu 518 000 $ (5 920 $/m²) 87,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −13 912 $ · Ajust. âge −44 030 $ | 466 590 $ Poids 92 % |
| 2 | 505, rue Lefebvre, Repentigny 2026-02-20 · 374 m · Vendu 589 000 $ (7 037 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie −3 167 $ · Ajust. âge −47 120 $ | 587 038 $ Poids 88 % |
| 3 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 463 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −15 086 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 488 524 $ Poids 85 % |
| 4 | 186, rue Brébeuf, Repentigny 2026-01-15 · 205 m · Vendu 595 000 $ (6 693 $/m²) 88,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −20 413 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 576 105 $ Poids 82 % |
| 5 | 409, rue de la Station, Repentigny 2025-11-27 · 328 m · Vendu 460 000 $ (5 293 $/m²) 86,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −10 852 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 464 122 $ Poids 79 % |
| 6 | 127, rue Longpré, Repentigny 2025-11-28 · 523 m · Vendu 535 000 $ (6 377 $/m²) 83,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −3 507 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 532 858 $ Poids 77 % |
| 7 | 302, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-05 · 324 m · Vendu 460 000 $ (4 995 $/m²) 92,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −23 225 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 401 176 $ Poids 76 % |
| 8 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 784 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 550 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 490 475 $ Poids 76 % |
| 9 | 176, rue Brébeuf, Repentigny 2025-08-27 · 243 m · Vendu 530 500 $ (6 369 $/m²) 83,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 806 $ · Ajust. superficie −1 592 $ · Ajust. âge −47 745 $ | 524 969 $ Poids 75 % |
| 10 | 482, rue Laverdière, Repentigny 2025-10-09 · 183 m · Vendu 500 000 $ (6 477 $/m²) 77,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +18 135 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 521 966 $ Poids 75 % |
| 11 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 797 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −7 893 $ · Ajust. âge −22 495 $ | 475 815 $ Poids 73 % |
| 12 | 287, rue Brel, Repentigny 2026-04-07 · 743 m · Vendu 610 000 $ (7 003 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −15 057 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 558 708 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.