183 Rue RIVEST · Repentigny
Valeur estimée
569 200 $
Unifamiliale · 4 816 $/m² · 118,2 m² · constr. 1975 · terrain 617,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 200 $
Rôle antérieur 326 800 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066855296800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 200 $
Valeur bâtiment
330 000 $
Rôle antérieur
326 800 $
ID provincial
60013066855296800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
5 274
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 46 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue Bonnard, Repentigny 2026-03-19 · 216 m · Vendu 193 000 $ (1 606 $/m²) 120,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 739 $ · Ajust. superficie −1 606 $ · Ajust. âge −17 370 $ | 188 764 $ Poids 93 % |
| 2 | 253, rue Bourget, Repentigny 2026-07-31 · 469 m · Vendu 575 000 $ (5 176 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 373 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 555 998 $ Poids 85 % |
| 3 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 591 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 839 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 609 039 $ Poids 83 % |
| 4 | 74, rue de la Place, Repentigny 2026-05-11 · 447 m · Vendu 687 500 $ (6 372 $/m²) 107,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +32 814 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 660 233 $ Poids 79 % |
| 5 | 254, rue Bertrand, Repentigny 2026-05-08 · 609 m · Vendu 560 000 $ (4 480 $/m²) 125 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −15 232 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 504 229 $ Poids 78 % |
| 6 | 231, rue Bertrand, Repentigny 2026-01-30 · 365 m · Vendu 577 000 $ (5 428 $/m²) 106,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie +32 297 $ · Ajust. âge −37 505 $ | 625 194 $ Poids 74 % |
| 7 | 269, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-01 · 862 m · Vendu 512 000 $ (4 600 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +15 871 $ · Ajust. âge −40 960 $ | 493 367 $ Poids 67 % |
| 8 | 63, rue Latendresse, Repentigny 2026-03-11 · 464 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +43 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 738 $ Poids 65 % |
| 9 | 546, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-08-10 · 945 m · Vendu 472 500 $ (3 820 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 504 $ · Ajust. âge −42 525 $ | 419 471 $ Poids 65 % |
| 10 | 124, Rue Rivest, Repentigny 2025-10-16 · 421 m · Vendu 249 251 $ (2 354 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 096 $ · Ajust. superficie +14 475 $ · Ajust. âge +4 985 $ | 291 807 $ Poids 64 % |
| 11 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 845 m · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −22 431 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 453 200 $ Poids 62 % |
| 12 | 556, rue Lefebvre, Repentigny 2025-06-20 · 467 m · Vendu 507 000 $ (4 463 $/m²) 113,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 866 $ · Ajust. superficie +10 265 $ · Ajust. âge −30 420 $ | 528 711 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.