203 Rue BONNARD · Repentigny
Valeur estimée
549 500 $
Unifamiliale · 6 345 $/m² · 86,6 m² · constr. 1991 · terrain 454,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,5 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 200 $
Rôle antérieur 285 700 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066855578400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 700 $
Valeur bâtiment
265 500 $
Rôle antérieur
285 700 $
ID provincial
60013066855578400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
5 286
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 36 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue Laverdière, Repentigny 2026-06-26 · 179 m · Vendu 518 000 $ (5 920 $/m²) 87,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −2 664 $ · Ajust. âge +7 770 $ | 529 638 $ Poids 98 % |
| 2 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 396 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −3 387 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 554 223 $ Poids 92 % |
| 3 | 186, rue Brébeuf, Repentigny 2026-01-15 · 145 m · Vendu 595 000 $ (6 693 $/m²) 88,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −7 697 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 648 321 $ Poids 89 % |
| 4 | 302, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-05 · 292 m · Vendu 460 000 $ (4 995 $/m²) 92,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −13 735 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 456 665 $ Poids 88 % |
| 5 | 505, rue Lefebvre, Repentigny 2026-02-20 · 311 m · Vendu 589 000 $ (7 037 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +10 204 $ · Ajust. âge +11 780 $ | 659 308 $ Poids 88 % |
| 6 | 306, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-29 · 264 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −20 838 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 541 598 $ Poids 86 % |
| 7 | 409, rue de la Station, Repentigny 2025-11-27 · 344 m · Vendu 460 000 $ (5 293 $/m²) 86,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −794 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 520 180 $ Poids 82 % |
| 8 | 451, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-01-30 · 603 m · Vendu 592 000 $ (6 766 $/m²) 87,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie −3 045 $ · Ajust. âge +11 840 $ | 655 586 $ Poids 78 % |
| 9 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 731 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +3 216 $ · Ajust. âge +27 495 $ | 536 914 $ Poids 78 % |
| 10 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 712 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 563 $ · Ajust. âge +13 325 $ | 555 888 $ Poids 78 % |
| 11 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 651 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −13 392 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 515 789 $ Poids 77 % |
| 12 | 127, rue Longpré, Repentigny 2025-11-28 · 478 m · Vendu 535 000 $ (6 377 $/m²) 83,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +8 608 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 598 474 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.