179 Rue RIVEST · Repentigny
Valeur estimée
521 400 $
Unifamiliale · 5 245 $/m² · 99,4 m² · constr. 1967 · terrain 582,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 000 $
Rôle antérieur 271 100 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066855634400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 400 $
Valeur bâtiment
239 600 $
Rôle antérieur
271 100 $
ID provincial
60013066855634400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
5 293
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 24 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Latendresse, Repentigny 2026-04-07 · 354 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +3 810 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 579 154 $ Poids 91 % |
| 2 | 306, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-29 · 300 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +16 729 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 518 664 $ Poids 90 % |
| 3 | 63, rue Latendresse, Repentigny 2026-03-11 · 427 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −9 591 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 591 503 $ Poids 86 % |
| 4 | 302, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-05 · 328 m · Vendu 460 000 $ (4 995 $/m²) 92,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +18 230 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 438 031 $ Poids 85 % |
| 5 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 573 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 904 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 519 904 $ Poids 83 % |
| 6 | 10, rue du Chauffeur, Repentigny 2026-04-21 · 532 m · Vendu 535 000 $ (5 685 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +15 066 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 547 712 $ Poids 82 % |
| 7 | 74, rue de la Place, Repentigny 2026-05-11 · 406 m · Vendu 687 500 $ (6 372 $/m²) 107,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie −27 079 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 600 340 $ Poids 81 % |
| 8 | 181, rue Rivest, Repentigny 2025-10-08 · 21 m · Vendu 560 000 $ (5 458 $/m²) 102,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −8 733 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 575 158 $ Poids 80 % |
| 9 | 276, rue Christin, Repentigny 2026-06-15 · 678 m · Vendu 542 000 $ (5 576 $/m²) 97,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +6 134 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 500 768 $ Poids 80 % |
| 10 | 63, rue de la Place, Repentigny 2026-01-28 · 477 m · Vendu 500 000 $ (5 302 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +13 521 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 544 796 $ Poids 79 % |
| 11 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 670 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie +11 071 $ · Ajust. âge −54 406 $ | 536 586 $ Poids 79 % |
| 12 | 231, rue Bertrand, Repentigny 2026-01-30 · 397 m · Vendu 577 000 $ (5 428 $/m²) 106,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie −18 727 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 553 976 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.