177 Rue RIVEST · Repentigny
Valeur estimée
590 800 $
Unifamiliale · 4 891 $/m² · 120,8 m² · constr. 1967 · terrain 869,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,4 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 200 $
Rôle antérieur 364 600 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066855853000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 800 $
Valeur bâtiment
342 400 $
Rôle antérieur
364 600 $
ID provincial
60013066855853000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
5 298
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 53 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue Bonnard, Repentigny 2026-03-19 · 149 m · Vendu 193 000 $ (1 606 $/m²) 120,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 739 $ · Ajust. superficie +482 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 188 921 $ Poids 94 % |
| 2 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 586 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 183 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 597 183 $ Poids 80 % |
| 3 | 253, rue Bourget, Repentigny 2026-07-31 · 531 m · Vendu 575 000 $ (5 176 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 101 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 542 601 $ Poids 79 % |
| 4 | 254, rue Bertrand, Repentigny 2026-05-08 · 668 m · Vendu 560 000 $ (4 480 $/m²) 125 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −9 408 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 501 653 $ Poids 79 % |
| 5 | 74, rue de la Place, Repentigny 2026-05-11 · 381 m · Vendu 687 500 $ (6 372 $/m²) 107,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +41 097 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 668 516 $ Poids 76 % |
| 6 | 231, rue Bertrand, Repentigny 2026-01-30 · 416 m · Vendu 577 000 $ (5 428 $/m²) 106,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie +39 353 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 612 055 $ Poids 68 % |
| 7 | 502, rue Boniface, Repentigny 2026-05-19 · 262 m · Vendu 560 000 $ (4 040 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −35 960 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 475 102 $ Poids 67 % |
| 8 | 2, Croissant des Dirigeants, Repentigny 2026-05-28 · 914 m · Vendu 850 000 $ (6 730 $/m²) 126,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −18 508 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 888 961 $ Poids 66 % |
| 9 | 210, rue Bourget, Repentigny 2025-06-11 · 287 m · Vendu 555 500 $ (4 388 $/m²) 126,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 871 $ · Ajust. superficie −12 725 $ · Ajust. âge −55 550 $ | 533 096 $ Poids 64 % |
| 10 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 894 m · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −17 315 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 448 116 $ Poids 64 % |
| 11 | 546, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-08-10 · 999 m · Vendu 472 500 $ (3 820 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 539 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 419 711 $ Poids 64 % |
| 12 | 63, rue Latendresse, Repentigny 2026-03-11 · 405 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +50 778 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 651 873 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.