208 Rue BREBEUF · Repentigny
Valeur estimée
578 000 $
Unifamiliale · 5 468 $/m² · 105,7 m² · constr. 1989 · terrain 423,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,3 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 800 $
Rôle antérieur 283 200 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066856528600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 200 $
Valeur bâtiment
270 600 $
Rôle antérieur
283 200 $
ID provincial
60013066856528600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
5 217
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 49 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, rue Bourget, Repentigny 2026-07-31 · 391 m · Vendu 575 000 $ (5 176 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 974 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 563 901 $ Poids 89 % |
| 2 | 231, rue Bertrand, Repentigny 2026-01-30 · 258 m · Vendu 577 000 $ (5 428 $/m²) 106,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie −1 628 $ · Ajust. âge +2 885 $ | 631 659 $ Poids 89 % |
| 3 | 74, rue de la Place, Repentigny 2026-05-11 · 488 m · Vendu 687 500 $ (6 372 $/m²) 107,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie −7 009 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 620 410 $ Poids 87 % |
| 4 | 63, rue Latendresse, Repentigny 2026-03-11 · 474 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +8 181 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 673 076 $ Poids 85 % |
| 5 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 492 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 535 $ Poids 82 % |
| 6 | 68, rue Latendresse, Repentigny 2026-04-07 · 411 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +22 273 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 660 867 $ Poids 82 % |
| 7 | 181, rue Rivest, Repentigny 2025-10-08 · 130 m · Vendu 560 000 $ (5 458 $/m²) 102,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +8 460 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 653 951 $ Poids 80 % |
| 8 | 410, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-02-03 · 566 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +5 044 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 443 862 $ Poids 79 % |
| 9 | 306, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-29 · 190 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +35 219 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 154 $ Poids 79 % |
| 10 | 199, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-02-19 · 544 m · Vendu 229 464 $ (2 297 $/m²) 99,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 826 $ · Ajust. superficie +6 661 $ · Ajust. âge +3 442 $ | 258 393 $ Poids 78 % |
| 11 | 506, rue Boniface, Repentigny 2025-09-11 · 211 m · Vendu 540 000 $ (5 217 $/m²) 103,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +5 739 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 601 177 $ Poids 77 % |
| 12 | 276, rue Christin, Repentigny 2026-06-15 · 582 m · Vendu 542 000 $ (5 576 $/m²) 97,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +23 699 $ · Ajust. âge −5 420 $ | 567 113 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.