204 Rue BREBEUF · Repentigny
Valeur estimée
554 000 $
Unifamiliale · 4 519 $/m² · 122,6 m² · constr. 1990 · terrain 400,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
400,4 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 700 $
Rôle antérieur 284 700 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066856809500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 900 $
Valeur bâtiment
268 800 $
Rôle antérieur
284 700 $
ID provincial
60013066856809500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
5 269
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 38 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue Bonnard, Repentigny 2026-03-19 · 269 m · Vendu 193 000 $ (1 606 $/m²) 120,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 739 $ · Ajust. superficie +1 927 $ · Ajust. âge −2 895 $ | 206 771 $ Poids 91 % |
| 2 | 254, rue Bertrand, Repentigny 2026-05-08 · 525 m · Vendu 560 000 $ (4 480 $/m²) 125 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −5 376 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 556 085 $ Poids 86 % |
| 3 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 466 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 267 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 669 467 $ Poids 83 % |
| 4 | 253, rue Bourget, Repentigny 2026-07-31 · 405 m · Vendu 575 000 $ (5 176 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 759 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 610 509 $ Poids 81 % |
| 5 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 734 m · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −13 773 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 500 108 $ Poids 74 % |
| 6 | 502, rue Boniface, Repentigny 2026-05-19 · 163 m · Vendu 560 000 $ (4 040 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −32 323 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 543 138 $ Poids 74 % |
| 7 | 546, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-08-10 · 847 m · Vendu 472 500 $ (3 820 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 101 $ · Ajust. âge −7 087 $ | 463 312 $ Poids 73 % |
| 8 | 74, rue de la Place, Repentigny 2026-05-11 · 472 m · Vendu 687 500 $ (6 372 $/m²) 107,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +46 832 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 674 251 $ Poids 70 % |
| 9 | 210, rue Bourget, Repentigny 2025-06-11 · 124 m · Vendu 555 500 $ (4 388 $/m²) 126,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 871 $ · Ajust. superficie −8 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 595 $ Poids 67 % |
| 10 | 231, rue Bertrand, Repentigny 2026-01-30 · 261 m · Vendu 577 000 $ (5 428 $/m²) 106,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie +44 238 $ · Ajust. âge +5 770 $ | 680 411 $ Poids 67 % |
| 11 | 269, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-01 · 753 m · Vendu 512 000 $ (4 600 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +25 991 $ · Ajust. âge −2 560 $ | 541 887 $ Poids 67 % |
| 12 | 556, rue Lefebvre, Repentigny 2025-06-20 · 333 m · Vendu 507 000 $ (4 463 $/m²) 113,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 866 $ · Ajust. superficie +20 084 $ · Ajust. âge +7 605 $ | 576 555 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.