199 Rue BREBEUF · Repentigny
Valeur estimée
610 100 $
Unifamiliale · 4 560 $/m² · 133,8 m² · constr. 1989 · terrain 725,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,9 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 400 $
Rôle antérieur 355 400 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066856825200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 700 $
Valeur bâtiment
324 700 $
Rôle antérieur
355 400 $
ID provincial
60013066856825200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
5 274
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 60 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 502, rue Boniface, Repentigny 2026-05-19 · 178 m · Vendu 560 000 $ (4 040 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −9 697 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 562 964 $ Poids 95 % |
| 2 | 168, rue Rivest, Repentigny 2026-04-29 · 238 m · Vendu 425 000 $ (2 925 $/m²) 145,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −16 819 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 467 936 $ Poids 84 % |
| 3 | 254, rue Bertrand, Repentigny 2026-05-08 · 562 m · Vendu 560 000 $ (4 480 $/m²) 125 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +19 712 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 578 373 $ Poids 79 % |
| 4 | 167, rue Bonnard, Repentigny 2026-03-19 · 232 m · Vendu 193 000 $ (1 606 $/m²) 120,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 739 $ · Ajust. superficie +10 918 $ · Ajust. âge −3 860 $ | 214 798 $ Poids 79 % |
| 5 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 775 m · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +8 264 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 519 595 $ Poids 75 % |
| 6 | 255, rue Bonnard, Repentigny 2025-06-18 · 318 m · Vendu 525 000 $ (3 852 $/m²) 136,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −4 815 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 560 913 $ Poids 66 % |
| 7 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 715 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −27 422 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 618 696 $ Poids 66 % |
| 8 | 210, rue Bourget, Repentigny 2025-06-11 · 166 m · Vendu 555 500 $ (4 388 $/m²) 126,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 871 $ · Ajust. superficie +15 796 $ · Ajust. âge −2 777 $ | 614 390 $ Poids 65 % |
| 9 | 546, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-08-10 · 886 m · Vendu 472 500 $ (3 820 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 290 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 482 340 $ Poids 64 % |
| 10 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 493 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 899 $ Poids 61 % |
| 11 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 395 m · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 950 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 544 850 $ Poids 60 % |
| 12 | 176, rue Bonnard, Repentigny 2026-01-30 · 187 m · Vendu 299 517 $ (1 925 $/m²) 155,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 721 $ · Ajust. superficie −20 982 $ · Ajust. âge −1 498 $ | 304 759 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.