213 Rue BOURGET · Repentigny
Valeur estimée
582 300 $
Unifamiliale · 5 318 $/m² · 109,5 m² · constr. 1989 · terrain 409,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
409,3 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 100 $
Rôle antérieur 285 200 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066857048100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 200 $
Valeur bâtiment
284 900 $
Rôle antérieur
285 200 $
ID provincial
60013066857048100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 286
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, rue Bourget, Repentigny 2026-07-31 · 292 m · Vendu 575 000 $ (5 176 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 140 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 573 735 $ Poids 96 % |
| 2 | 231, rue Bertrand, Repentigny 2026-01-30 · 152 m · Vendu 577 000 $ (5 428 $/m²) 106,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie +8 685 $ · Ajust. âge +2 885 $ | 641 972 $ Poids 90 % |
| 3 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 478 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 267 $ Poids 88 % |
| 4 | 74, rue de la Place, Repentigny 2026-05-11 · 585 m · Vendu 687 500 $ (6 372 $/m²) 107,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +5 097 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 632 516 $ Poids 84 % |
| 5 | 269, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-01 · 649 m · Vendu 512 000 $ (4 600 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −4 140 $ · Ajust. âge −5 120 $ | 509 196 $ Poids 81 % |
| 6 | 410, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-02-03 · 491 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +12 415 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 451 233 $ Poids 78 % |
| 7 | 63, rue Latendresse, Repentigny 2026-03-11 · 559 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +18 901 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 683 795 $ Poids 78 % |
| 8 | 167, rue Bonnard, Repentigny 2026-03-19 · 382 m · Vendu 193 000 $ (1 606 $/m²) 120,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 739 $ · Ajust. superficie −8 590 $ · Ajust. âge −3 860 $ | 195 289 $ Poids 76 % |
| 9 | 181, rue Rivest, Repentigny 2025-10-08 · 229 m · Vendu 560 000 $ (5 458 $/m²) 102,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +18 830 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 664 321 $ Poids 75 % |
| 10 | 199, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-02-19 · 499 m · Vendu 229 464 $ (2 297 $/m²) 99,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 826 $ · Ajust. superficie +11 025 $ · Ajust. âge +3 442 $ | 262 758 $ Poids 74 % |
| 11 | 522B, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-01-26 · 697 m · Vendu 418 000 $ (3 807 $/m²) 109,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −571 $ · Ajust. âge −8 360 $ | 447 756 $ Poids 74 % |
| 12 | 506, rue Boniface, Repentigny 2025-09-11 · 238 m · Vendu 540 000 $ (5 217 $/m²) 103,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +15 652 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 611 090 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.