487 Rue LAVERDIERE · Repentigny
Valeur estimée
608 200 $
Unifamiliale · 4 492 $/m² · 135,4 m² · constr. 1990 · terrain 523,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,4 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 200 $
Rôle antérieur 341 300 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066857105900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 500 $
Valeur bâtiment
336 700 $
Rôle antérieur
341 300 $
ID provincial
60013066857105900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 292
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 59 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 502, rue Boniface, Repentigny 2026-05-19 · 225 m · Vendu 560 000 $ (4 040 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −6 465 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 568 997 $ Poids 95 % |
| 2 | 168, rue Rivest, Repentigny 2026-04-29 · 363 m · Vendu 425 000 $ (2 925 $/m²) 145,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −14 479 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 470 276 $ Poids 84 % |
| 3 | 254, rue Bertrand, Repentigny 2026-05-08 · 433 m · Vendu 560 000 $ (4 480 $/m²) 125 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +23 296 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 584 757 $ Poids 82 % |
| 4 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 655 m · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +11 412 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 525 293 $ Poids 80 % |
| 5 | 167, rue Bonnard, Repentigny 2026-03-19 · 361 m · Vendu 193 000 $ (1 606 $/m²) 120,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 739 $ · Ajust. superficie +12 203 $ · Ajust. âge −2 895 $ | 217 047 $ Poids 73 % |
| 6 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 668 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −24 072 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 625 121 $ Poids 70 % |
| 7 | 546, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-08-10 · 760 m · Vendu 472 500 $ (3 820 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 345 $ · Ajust. âge −7 087 $ | 487 758 $ Poids 69 % |
| 8 | 255, rue Bonnard, Repentigny 2025-06-18 · 220 m · Vendu 525 000 $ (3 852 $/m²) 136,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −1 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 619 $ Poids 68 % |
| 9 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 350 m · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 972 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 550 728 $ Poids 66 % |
| 10 | 210, rue Bourget, Repentigny 2025-06-11 · 73 m · Vendu 555 500 $ (4 388 $/m²) 126,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 871 $ · Ajust. superficie +19 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 677 $ Poids 64 % |
| 11 | 176, rue Bonnard, Repentigny 2026-01-30 · 315 m · Vendu 299 517 $ (1 925 $/m²) 155,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 721 $ · Ajust. superficie −19 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 796 $ Poids 62 % |
| 12 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 485 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 418 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 705 618 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.