484 Rue LAVERDIERE · Repentigny
Valeur estimée
547 500 $
Unifamiliale · 6 166 $/m² · 88,8 m² · constr. 1988 · terrain 438 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 300 $
Rôle antérieur 282 800 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066857231100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 300 $
Valeur bâtiment
264 000 $
Rôle antérieur
282 800 $
ID provincial
60013066857231100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
541 750 $
$/m² médian
5 217
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 34 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue Laverdière, Repentigny 2026-06-26 · 50 m · Vendu 518 000 $ (5 920 $/m²) 87,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +3 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 380 $ Poids 99 % |
| 2 | 302, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-05 · 182 m · Vendu 460 000 $ (4 995 $/m²) 92,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −8 241 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 455 259 $ Poids 94 % |
| 3 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 370 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +3 387 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 552 896 $ Poids 93 % |
| 4 | 306, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-29 · 152 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −14 381 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 539 804 $ Poids 93 % |
| 5 | 186, rue Brébeuf, Repentigny 2026-01-15 · 185 m · Vendu 595 000 $ (6 693 $/m²) 88,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −335 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 646 759 $ Poids 89 % |
| 6 | 505, rue Lefebvre, Repentigny 2026-02-20 · 312 m · Vendu 589 000 $ (7 037 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +17 944 $ · Ajust. âge +2 945 $ | 658 214 $ Poids 85 % |
| 7 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 588 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −7 254 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 514 277 $ Poids 83 % |
| 8 | 451, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-01-30 · 522 m · Vendu 592 000 $ (6 766 $/m²) 87,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie +4 398 $ · Ajust. âge +2 960 $ | 654 148 $ Poids 81 % |
| 9 | 287, rue Brel, Repentigny 2026-04-07 · 618 m · Vendu 610 000 $ (7 003 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +5 953 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 631 568 $ Poids 81 % |
| 10 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 632 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 577 $ · Ajust. âge +5 330 $ | 554 907 $ Poids 79 % |
| 11 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 692 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +9 647 $ · Ajust. âge +19 996 $ | 535 847 $ Poids 78 % |
| 12 | 161, rue Geneviève, Repentigny 2026-03-05 · 613 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −6 562 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 458 806 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.