486 Rue LAVERDIERE · Repentigny
Valeur estimée
597 500 $
Unifamiliale · 5 522 $/m² · 108,2 m² · constr. 1988 · terrain 482,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,4 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 300 $
Rôle antérieur 313 400 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066857381300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 500 $
Valeur bâtiment
290 800 $
Rôle antérieur
313 400 $
ID provincial
60013066857381300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
541 750 $
$/m² médian
5 217
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 55 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, rue Bourget, Repentigny 2026-07-31 · 361 m · Vendu 575 000 $ (5 176 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 495 $ Poids 93 % |
| 2 | 231, rue Bertrand, Repentigny 2026-01-30 · 227 m · Vendu 577 000 $ (5 428 $/m²) 106,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie +5 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 559 $ Poids 89 % |
| 3 | 74, rue de la Place, Repentigny 2026-05-11 · 516 m · Vendu 687 500 $ (6 372 $/m²) 107,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +956 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 628 375 $ Poids 87 % |
| 4 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 486 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 404 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 622 396 $ Poids 87 % |
| 5 | 63, rue Latendresse, Repentigny 2026-03-11 · 498 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +15 233 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 677 228 $ Poids 81 % |
| 6 | 410, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-02-03 · 543 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +9 893 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 446 711 $ Poids 78 % |
| 7 | 181, rue Rivest, Repentigny 2025-10-08 · 158 m · Vendu 560 000 $ (5 458 $/m²) 102,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +15 283 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 657 974 $ Poids 77 % |
| 8 | 269, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-01 · 723 m · Vendu 512 000 $ (4 600 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −7 130 $ · Ajust. âge −7 680 $ | 503 646 $ Poids 77 % |
| 9 | 68, rue Latendresse, Repentigny 2026-04-07 · 437 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +29 600 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 665 319 $ Poids 77 % |
| 10 | 506, rue Boniface, Repentigny 2025-09-11 · 215 m · Vendu 540 000 $ (5 217 $/m²) 103,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +12 261 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 604 999 $ Poids 75 % |
| 11 | 199, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-02-19 · 529 m · Vendu 229 464 $ (2 297 $/m²) 99,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 826 $ · Ajust. superficie +9 532 $ · Ajust. âge +2 295 $ | 260 117 $ Poids 75 % |
| 12 | 167, rue Bonnard, Repentigny 2026-03-19 · 308 m · Vendu 193 000 $ (1 606 $/m²) 120,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 739 $ · Ajust. superficie −9 634 $ · Ajust. âge −4 825 $ | 193 280 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.