493 Rue LAVERDIERE · Repentigny
Valeur estimée
567 500 $
Unifamiliale · 6 972 $/m² · 81,4 m² · constr. 1988 · terrain 415,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
415,9 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 100 $
Rôle antérieur 306 700 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066857576900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 100 $
Valeur bâtiment
307 000 $
Rôle antérieur
306 700 $
ID provincial
60013066857576900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
541 750 $
$/m² médian
5 279
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 45 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue Laverdière, Repentigny 2026-06-26 · 65 m · Vendu 518 000 $ (5 920 $/m²) 87,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −18 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 476 $ Poids 90 % |
| 2 | 505, rue Lefebvre, Repentigny 2026-02-20 · 279 m · Vendu 589 000 $ (7 037 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie −8 093 $ · Ajust. âge +2 945 $ | 632 177 $ Poids 89 % |
| 3 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 321 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −19 396 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 530 114 $ Poids 86 % |
| 4 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 565 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 013 $ · Ajust. âge +5 330 $ | 531 317 $ Poids 85 % |
| 5 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 635 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −11 986 $ · Ajust. âge +19 996 $ | 514 214 $ Poids 80 % |
| 6 | 482, rue Laverdière, Repentigny 2025-10-09 · 80 m · Vendu 500 000 $ (6 477 $/m²) 77,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +13 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 932 $ Poids 78 % |
| 7 | 186, rue Brébeuf, Repentigny 2026-01-15 · 189 m · Vendu 595 000 $ (6 693 $/m²) 88,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −25 098 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 621 995 $ Poids 78 % |
| 8 | 127, rue Longpré, Repentigny 2025-11-28 · 493 m · Vendu 535 000 $ (6 377 $/m²) 83,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −7 971 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 573 869 $ Poids 77 % |
| 9 | 451, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-01-30 · 454 m · Vendu 592 000 $ (6 766 $/m²) 87,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie −20 635 $ · Ajust. âge +2 960 $ | 629 115 $ Poids 77 % |
| 10 | 287, rue Brel, Repentigny 2026-04-07 · 617 m · Vendu 610 000 $ (7 003 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −19 960 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 605 655 $ Poids 75 % |
| 11 | 176, rue Brébeuf, Repentigny 2025-08-27 · 259 m · Vendu 530 500 $ (6 369 $/m²) 83,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 806 $ · Ajust. superficie −6 050 $ · Ajust. âge −2 652 $ | 565 604 $ Poids 75 % |
| 12 | 302, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-05 · 193 m · Vendu 460 000 $ (4 995 $/m²) 92,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −26 721 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 436 780 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.