490 Rue LAVERDIERE · Repentigny
Valeur estimée
542 200 $
Unifamiliale · 6 189 $/m² · 87,6 m² · constr. 1988 · terrain 409,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
409,3 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 400 $
Rôle antérieur 274 700 $ +69.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066857662000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 200 $
Valeur bâtiment
267 200 $
Rôle antérieur
274 700 $
ID provincial
60013066857662000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
541 500 $
$/m² médian
5 274
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 32 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue Laverdière, Repentigny 2026-06-26 · 79 m · Vendu 518 000 $ (5 920 $/m²) 87,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +296 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 828 $ Poids 99 % |
| 2 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 324 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −308 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 549 201 $ Poids 94 % |
| 3 | 302, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-05 · 216 m · Vendu 460 000 $ (4 995 $/m²) 92,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −11 238 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 452 263 $ Poids 92 % |
| 4 | 306, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-29 · 187 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −17 903 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 536 282 $ Poids 90 % |
| 5 | 186, rue Brébeuf, Repentigny 2026-01-15 · 151 m · Vendu 595 000 $ (6 693 $/m²) 88,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −4 350 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 642 743 $ Poids 90 % |
| 6 | 505, rue Lefebvre, Repentigny 2026-02-20 · 267 m · Vendu 589 000 $ (7 037 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +13 722 $ · Ajust. âge +2 945 $ | 653 992 $ Poids 88 % |
| 7 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 547 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −10 602 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 510 929 $ Poids 83 % |
| 8 | 451, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-01-30 · 485 m · Vendu 592 000 $ (6 766 $/m²) 87,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie +338 $ · Ajust. âge +2 960 $ | 650 089 $ Poids 83 % |
| 9 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 596 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 751 $ · Ajust. âge +5 330 $ | 551 081 $ Poids 82 % |
| 10 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 648 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +6 139 $ · Ajust. âge +19 996 $ | 532 339 $ Poids 82 % |
| 11 | 287, rue Brel, Repentigny 2026-04-07 · 650 m · Vendu 610 000 $ (7 003 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +1 751 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 627 366 $ Poids 80 % |
| 12 | 409, rue de la Station, Repentigny 2025-11-27 · 450 m · Vendu 460 000 $ (5 293 $/m²) 86,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +1 853 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 515 926 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.