495 Rue LAVERDIERE · Repentigny
Valeur estimée
538 800 $
Unifamiliale · 6 294 $/m² · 85,6 m² · constr. 1988 · terrain 400,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
400,2 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 100 $
Rôle antérieur 266 800 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066857707300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 900 $
Valeur bâtiment
251 200 $
Rôle antérieur
266 800 $
ID provincial
60013066857707300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
5 279
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 30 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue Laverdière, Repentigny 2026-06-26 · 78 m · Vendu 518 000 $ (5 920 $/m²) 87,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −5 624 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 908 $ Poids 98 % |
| 2 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 308 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −6 465 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 543 044 $ Poids 94 % |
| 3 | 505, rue Lefebvre, Repentigny 2026-02-20 · 267 m · Vendu 589 000 $ (7 037 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +6 685 $ · Ajust. âge +2 945 $ | 646 955 $ Poids 90 % |
| 4 | 186, rue Brébeuf, Repentigny 2026-01-15 · 182 m · Vendu 595 000 $ (6 693 $/m²) 88,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −11 043 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 636 050 $ Poids 87 % |
| 5 | 302, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-05 · 205 m · Vendu 460 000 $ (4 995 $/m²) 92,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −16 232 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 447 268 $ Poids 87 % |
| 6 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 554 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 376 $ · Ajust. âge +5 330 $ | 544 706 $ Poids 86 % |
| 7 | 306, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-29 · 178 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −23 773 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 530 413 $ Poids 84 % |
| 8 | 451, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-01-30 · 444 m · Vendu 592 000 $ (6 766 $/m²) 87,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie −6 427 $ · Ajust. âge +2 960 $ | 643 323 $ Poids 84 % |
| 9 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 622 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +292 $ · Ajust. âge +19 996 $ | 526 492 $ Poids 83 % |
| 10 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 512 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −16 182 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 505 349 $ Poids 81 % |
| 11 | 287, rue Brel, Repentigny 2026-04-07 · 627 m · Vendu 610 000 $ (7 003 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −5 253 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 620 362 $ Poids 80 % |
| 12 | 127, rue Longpré, Repentigny 2025-11-28 · 481 m · Vendu 535 000 $ (6 377 $/m²) 83,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +5 420 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 587 260 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.