497 Rue LAVERDIERE · Repentigny
Valeur estimée
533 700 $
Unifamiliale · 6 663 $/m² · 80,1 m² · constr. 1988 · terrain 425,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
425,4 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 200 $
Rôle antérieur 254 400 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066857818200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 500 $
Valeur bâtiment
219 700 $
Rôle antérieur
254 400 $
ID provincial
60013066857818200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
5 286
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 28 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue Lefebvre, Repentigny 2026-02-20 · 257 m · Vendu 589 000 $ (7 037 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie −12 667 $ · Ajust. âge +2 945 $ | 627 603 $ Poids 88 % |
| 2 | 485, rue Laverdière, Repentigny 2026-06-26 · 91 m · Vendu 518 000 $ (5 920 $/m²) 87,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −21 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 628 $ Poids 86 % |
| 3 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 542 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 157 $ · Ajust. âge +5 330 $ | 527 173 $ Poids 85 % |
| 4 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 296 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −23 398 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 526 111 $ Poids 82 % |
| 5 | 482, rue Laverdière, Repentigny 2025-10-09 · 102 m · Vendu 500 000 $ (6 477 $/m²) 77,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +9 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 722 $ Poids 80 % |
| 6 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 609 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −15 786 $ · Ajust. âge +19 996 $ | 510 413 $ Poids 78 % |
| 7 | 127, rue Longpré, Repentigny 2025-11-28 · 472 m · Vendu 535 000 $ (6 377 $/m²) 83,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −12 116 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 569 724 $ Poids 76 % |
| 8 | 451, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-01-30 · 432 m · Vendu 592 000 $ (6 766 $/m²) 87,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie −25 033 $ · Ajust. âge +2 960 $ | 624 717 $ Poids 74 % |
| 9 | 186, rue Brébeuf, Repentigny 2026-01-15 · 179 m · Vendu 595 000 $ (6 693 $/m²) 88,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −29 449 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 617 644 $ Poids 74 % |
| 10 | 176, rue Brébeuf, Repentigny 2025-08-27 · 248 m · Vendu 530 500 $ (6 369 $/m²) 83,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 806 $ · Ajust. superficie −10 190 $ · Ajust. âge −2 652 $ | 561 464 $ Poids 74 % |
| 11 | 249, rue Chaplin, Repentigny 2026-01-16 · 710 m · Vendu 520 000 $ (6 650 $/m²) 78,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +6 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 444 $ Poids 72 % |
| 12 | 287, rue Brel, Repentigny 2026-04-07 · 635 m · Vendu 610 000 $ (7 003 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −24 512 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 601 103 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.