492 Rue LAVERDIERE · Repentigny
Valeur estimée
602 600 $
Unifamiliale · 3 985 $/m² · 151,2 m² · constr. 1988 · terrain 520,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 400 $
Rôle antérieur 328 100 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066857822500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 400 $
Valeur bâtiment
306 000 $
Rôle antérieur
328 100 $
ID provincial
60013066857822500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
541 750 $
$/m² médian
5 269
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 57 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 330 m · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 562 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 574 338 $ Poids 94 % |
| 2 | 168, rue Rivest, Repentigny 2026-04-29 · 309 m · Vendu 425 000 $ (2 925 $/m²) 145,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +8 629 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 493 383 $ Poids 91 % |
| 3 | 176, rue Bonnard, Repentigny 2026-01-30 · 243 m · Vendu 299 517 $ (1 925 $/m²) 155,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 721 $ · Ajust. superficie −4 235 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 320 008 $ Poids 88 % |
| 4 | 502, rue Boniface, Repentigny 2026-05-19 · 152 m · Vendu 560 000 $ (4 040 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +25 455 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 595 316 $ Poids 87 % |
| 5 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 651 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +9 001 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 652 044 $ Poids 78 % |
| 6 | 93, rue Longpré, Repentigny 2026-01-15 · 706 m · Vendu 200 000 $ (1 329 $/m²) 150,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +465 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 237 975 $ Poids 73 % |
| 7 | 405, rue de la Pruche, Repentigny 2026-04-07 · 695 m · Vendu 610 000 $ (3 775 $/m²) 161,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −19 629 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 609 036 $ Poids 72 % |
| 8 | 283, rue Bonnard, Repentigny 2025-08-28 · 407 m · Vendu 603 000 $ (3 878 $/m²) 155,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie −8 337 $ · Ajust. âge −6 030 $ | 638 426 $ Poids 71 % |
| 9 | 218, rue Bourget, Repentigny 2025-07-11 · 149 m · Vendu 585 000 $ (3 712 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −11 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 986 $ Poids 69 % |
| 10 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 705 m · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 551 281 $ Poids 57 % |
| 11 | 255, rue Bonnard, Repentigny 2025-06-18 · 298 m · Vendu 525 000 $ (3 852 $/m²) 136,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +28 696 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 591 798 $ Poids 57 % |
| 12 | 254, rue Bertrand, Repentigny 2026-05-08 · 503 m · Vendu 560 000 $ (4 480 $/m²) 125 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +58 688 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 614 549 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.