499 Rue LAVERDIERE · Repentigny
Valeur estimée
545 200 $
Unifamiliale · 6 577 $/m² · 82,9 m² · constr. 1989 · terrain 470 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 500 $
Rôle antérieur 269 100 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066857919000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 900 $
Valeur bâtiment
233 600 $
Rôle antérieur
269 100 $
ID provincial
60013066857919000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
541 750 $
$/m² médian
5 293
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 33 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue Laverdière, Repentigny 2026-06-26 · 103 m · Vendu 518 000 $ (5 920 $/m²) 87,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −13 616 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 513 506 $ Poids 94 % |
| 2 | 505, rue Lefebvre, Repentigny 2026-02-20 · 251 m · Vendu 589 000 $ (7 037 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie −2 815 $ · Ajust. âge +5 890 $ | 640 400 $ Poids 91 % |
| 3 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 286 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −14 778 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 537 432 $ Poids 90 % |
| 4 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 527 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 231 $ · Ajust. âge +7 995 $ | 538 764 $ Poids 88 % |
| 5 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 596 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −7 601 $ · Ajust. âge +22 496 $ | 521 098 $ Poids 83 % |
| 6 | 186, rue Brébeuf, Repentigny 2026-01-15 · 184 m · Vendu 595 000 $ (6 693 $/m²) 88,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −20 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 989 $ Poids 82 % |
| 7 | 451, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-01-30 · 417 m · Vendu 592 000 $ (6 766 $/m²) 87,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie −15 561 $ · Ajust. âge +5 920 $ | 637 149 $ Poids 81 % |
| 8 | 127, rue Longpré, Repentigny 2025-11-28 · 468 m · Vendu 535 000 $ (6 377 $/m²) 83,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −3 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 327 $ Poids 79 % |
| 9 | 302, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-05 · 222 m · Vendu 460 000 $ (4 995 $/m²) 92,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −22 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 825 $ Poids 78 % |
| 10 | 287, rue Brel, Repentigny 2026-04-07 · 637 m · Vendu 610 000 $ (7 003 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −14 707 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 613 958 $ Poids 77 % |
| 11 | 482, rue Laverdière, Repentigny 2025-10-09 · 117 m · Vendu 500 000 $ (6 477 $/m²) 77,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +18 459 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 567 290 $ Poids 76 % |
| 12 | 176, rue Brébeuf, Repentigny 2025-08-27 · 252 m · Vendu 530 500 $ (6 369 $/m²) 83,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 806 $ · Ajust. superficie −1 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 033 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.