202 Rue BREBEUF · Repentigny
Valeur estimée
573 600 $
Unifamiliale · 4 571 $/m² · 125,5 m² · constr. 1990 · terrain 412,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
412,5 m²
Frontage
8,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 400 $
Rôle antérieur 296 800 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066857930000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 600 $
Valeur bâtiment
297 800 $
Rôle antérieur
296 800 $
ID provincial
60013066857930000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
5 269
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 48 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue Bonnard, Repentigny 2026-03-19 · 265 m · Vendu 193 000 $ (1 606 $/m²) 120,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 739 $ · Ajust. superficie +4 255 $ · Ajust. âge −2 895 $ | 209 099 $ Poids 89 % |
| 2 | 254, rue Bertrand, Repentigny 2026-05-08 · 531 m · Vendu 560 000 $ (4 480 $/m²) 125 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +1 120 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 562 581 $ Poids 86 % |
| 3 | 502, rue Boniface, Repentigny 2026-05-19 · 147 m · Vendu 560 000 $ (4 040 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −26 465 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 548 997 $ Poids 81 % |
| 4 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 453 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 457 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 677 657 $ Poids 78 % |
| 5 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 735 m · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −8 067 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 505 814 $ Poids 77 % |
| 6 | 253, rue Bourget, Repentigny 2026-07-31 · 414 m · Vendu 575 000 $ (5 176 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 264 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 618 014 $ Poids 75 % |
| 7 | 546, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-08-10 · 850 m · Vendu 472 500 $ (3 820 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 438 $ · Ajust. âge −7 087 $ | 468 850 $ Poids 72 % |
| 8 | 210, rue Bourget, Repentigny 2025-06-11 · 124 m · Vendu 555 500 $ (4 388 $/m²) 126,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 871 $ · Ajust. superficie −2 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 958 $ Poids 68 % |
| 9 | 74, rue de la Place, Repentigny 2026-05-11 · 463 m · Vendu 687 500 $ (6 372 $/m²) 107,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +56 070 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 683 490 $ Poids 65 % |
| 10 | 168, rue Rivest, Repentigny 2026-04-29 · 279 m · Vendu 425 000 $ (2 925 $/m²) 145,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −28 957 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 455 797 $ Poids 63 % |
| 11 | 269, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-01 · 755 m · Vendu 512 000 $ (4 600 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +32 661 $ · Ajust. âge −2 560 $ | 548 557 $ Poids 62 % |
| 12 | 231, rue Bertrand, Repentigny 2026-01-30 · 266 m · Vendu 577 000 $ (5 428 $/m²) 106,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie +52 109 $ · Ajust. âge +5 770 $ | 688 281 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.