494 Rue LAVERDIERE · Repentigny
Valeur estimée
534 700 $
Unifamiliale · 6 709 $/m² · 79,7 m² · constr. 1989 · terrain 404,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
404,2 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 300 $
Rôle antérieur 252 100 $ +71.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066857973100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 400 $
Valeur bâtiment
234 900 $
Rôle antérieur
252 100 $
ID provincial
60013066857973100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
5 279
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 28 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue Lefebvre, Repentigny 2026-02-20 · 237 m · Vendu 589 000 $ (7 037 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie −14 074 $ · Ajust. âge +5 890 $ | 629 140 $ Poids 87 % |
| 2 | 485, rue Laverdière, Repentigny 2026-06-26 · 104 m · Vendu 518 000 $ (5 920 $/m²) 87,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −23 088 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 504 034 $ Poids 85 % |
| 3 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 570 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 432 $ · Ajust. âge +7 995 $ | 528 563 $ Poids 83 % |
| 4 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 293 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −24 629 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 527 580 $ Poids 81 % |
| 5 | 482, rue Laverdière, Repentigny 2025-10-09 · 90 m · Vendu 500 000 $ (6 477 $/m²) 77,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +8 096 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 556 927 $ Poids 80 % |
| 6 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 618 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −16 956 $ · Ajust. âge +22 496 $ | 511 743 $ Poids 77 % |
| 7 | 127, rue Longpré, Repentigny 2025-11-28 · 445 m · Vendu 535 000 $ (6 377 $/m²) 83,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −13 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 124 $ Poids 76 % |
| 8 | 176, rue Brébeuf, Repentigny 2025-08-27 · 204 m · Vendu 530 500 $ (6 369 $/m²) 83,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 806 $ · Ajust. superficie −11 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 843 $ Poids 74 % |
| 9 | 186, rue Brébeuf, Repentigny 2026-01-15 · 133 m · Vendu 595 000 $ (6 693 $/m²) 88,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −30 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 281 $ Poids 73 % |
| 10 | 451, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-01-30 · 460 m · Vendu 592 000 $ (6 766 $/m²) 87,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie −26 386 $ · Ajust. âge +5 920 $ | 626 324 $ Poids 72 % |
| 11 | 249, rue Chaplin, Repentigny 2026-01-16 · 756 m · Vendu 520 000 $ (6 650 $/m²) 78,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +4 987 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 575 714 $ Poids 70 % |
| 12 | 409, rue de la Station, Repentigny 2025-11-27 · 445 m · Vendu 460 000 $ (5 293 $/m²) 86,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −19 056 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 497 317 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.