208 Rue BOURGET · Repentigny
Valeur estimée
585 200 $
Unifamiliale · 4 773 $/m² · 122,6 m² · constr. 1991 · terrain 680,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,8 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 600 $
Rôle antérieur 319 600 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066858580500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 400 $
Valeur bâtiment
299 200 $
Rôle antérieur
319 600 $
ID provincial
60013066858580500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
541 750 $
$/m² médian
5 286
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 51 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, rue Bertrand, Repentigny 2026-05-08 · 426 m · Vendu 560 000 $ (4 480 $/m²) 125 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −5 376 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 558 885 $ Poids 89 % |
| 2 | 167, rue Bonnard, Repentigny 2026-03-19 · 377 m · Vendu 193 000 $ (1 606 $/m²) 120,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 739 $ · Ajust. superficie +1 927 $ · Ajust. âge −1 930 $ | 207 736 $ Poids 89 % |
| 3 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 418 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 267 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 672 667 $ Poids 84 % |
| 4 | 253, rue Bourget, Repentigny 2026-07-31 · 323 m · Vendu 575 000 $ (5 176 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 759 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 613 384 $ Poids 83 % |
| 5 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 621 m · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −13 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 658 $ Poids 79 % |
| 6 | 546, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-08-10 · 737 m · Vendu 472 500 $ (3 820 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 101 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 465 674 $ Poids 78 % |
| 7 | 502, rue Boniface, Repentigny 2026-05-19 · 185 m · Vendu 560 000 $ (4 040 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −32 323 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 545 938 $ Poids 73 % |
| 8 | 269, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-01 · 641 m · Vendu 512 000 $ (4 600 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +25 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 447 $ Poids 72 % |
| 9 | 231, rue Bertrand, Repentigny 2026-01-30 · 157 m · Vendu 577 000 $ (5 428 $/m²) 106,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie +44 238 $ · Ajust. âge +8 655 $ | 683 296 $ Poids 68 % |
| 10 | 210, rue Bourget, Repentigny 2025-06-11 · 11 m · Vendu 555 500 $ (4 388 $/m²) 126,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 871 $ · Ajust. superficie −8 776 $ · Ajust. âge +2 778 $ | 595 373 $ Poids 68 % |
| 11 | 74, rue de la Place, Repentigny 2026-05-11 · 565 m · Vendu 687 500 $ (6 372 $/m²) 107,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +46 832 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 674 251 $ Poids 67 % |
| 12 | 570, Boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-12-02 · 789 m · Vendu 426 000 $ (3 444 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −1 894 $ · Ajust. âge −4 260 $ | 457 649 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.